公證遺囑，是指遺囑人生前訂立并經(jīng)公證機關公證的遺囑。遺囑人可以在法律允許的范圍內，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務作出個人處分， 并于遺囑人死亡時發(fā)生效力，這種處分行為就是遺囑。遺囑人訂立遺囑的方式有自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等，其中以公證遺囑的證明力最高。
申請遺囑公證應提供的材料：
申請人為境內的，應提供居民身份證、戶口簿;境外的，應提供護照或其他境外身份證件;
立遺囑涉及的財產(chǎn)憑證(如：房地產(chǎn)權證、存款證明、股權證明等);
立遺囑人的親屬關系證明及相關的婚姻狀況證明;
立遺囑人若已寫好遺囑(草本)的，也可提供。遺囑中指定遺囑執(zhí)行人的，應提交執(zhí)行人的身份證明。
遺囑處分財產(chǎn)的范圍：
應為遺囑人個人所有。其中如果有配偶的遺產(chǎn)尚未分割的，應當先辦理繼承權公證，然后再辦理遺囑公證。遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的財產(chǎn)份額。
《遺囑公證細則》第十七條第三項規(guī)定“遺囑人證明或保證所處分的財產(chǎn)是其個人財產(chǎn)”，第四項規(guī)定 “遺囑內容不違反法律規(guī)定和社會公共利益，內容完備，文字表述準確，簽名、制作日期齊全”公證處才能出具公證書，可見，我國司法機關確立了審查遺囑內容的 要求，也就是說公證人員在辦理遺囑公證的時候，不僅要審查立遺囑人是否具有遺囑行為能力，意思表示是否真實，形式符合要求，還要審查遺囑內容是否合法，財 產(chǎn)是否確為其所有。
遺囑公證費用標準
我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。
遺囑公證專題
遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證收費大約在100元-400元之間。遺囑屬于一種個人聲明，不發(fā)生財產(chǎn)轉移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。繼承權公證費按辦理繼承時房屋價值的2%收取。
遺囑繼承是我國繼承法規(guī)定的種類之一，對于繼承房屋是否征稅，國家稅務總局在給河北省財政廳下發(fā)的《關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函[2004]1036號)中明確：
“一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。”
由此規(guī)定可以看出，對于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。
補充：這交納受益額的2%，是遺囑公正的費用，而不是遺產(chǎn)繼承的費用，這是兩個概念。
如果你現(xiàn)在就過戶，是屬于房產(chǎn)贈與行為。如果你爺爺在世時，房子就動遷了，遺囑作廢。
——注：已受理的公證事項申請人要求撤回的，應收取手續(xù)費。未經(jīng)審查的每件 10 元，已審查的，該事項公證費的 50% 。
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