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同時履行抗辯權系屬延期的抗辯權，只是暫時阻止對方當事人請求權的行使而非永久的抗辯權。對方當事人完全履行了合同義務的同時履行抗辯權消滅，而當事人應當履行自己的義務。當事人行使同時履行抗辯權致使合同遲延履行的而遲延履行責任是由對方當事人承擔的。同時履行抗辯權只有在以下情況才能行使：
1、一方當事人有證據證明的，對方當事人在同時履行的時間里不能履行義務，到同時履行的時間該當事人享有不履行合同的權利。
2、一方當事人有證據證明對方當事人在同時履行的時間只能部分履行義務的，該當事人有權就其不能履行部分拒絕給付的只為相應給付。