遲延履行不能實現(xiàn)合同目的是指遲延的時間對于債權(quán)的實現(xiàn)至關(guān)重要，超過了合同約定的期限履行合同而該合同目的就將落空。通常以下情況可以認(rèn)為構(gòu)成根本違約的遲延履行：
1、當(dāng)事人在合同中有明確的約定超過期限而履行合同的，債權(quán)人將不接受履行而債務(wù)人履行遲延。
2、履行期限則是構(gòu)成合同的必要因素，超過期限履行將嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益。
3、繼續(xù)履行將無法得到合同利益。
