“全體工作人員請(qǐng)注意，0001號(hào)購(gòu)房者譚誠(chéng)選定3期10號(hào)樓1單元1304房！”昨日上午9時(shí)許，伴隨著工作人員一聲清亮的確認(rèn)，全場(chǎng)立即響起了熱烈的掌聲，互不相識(shí)的購(gòu)房者、銷售人員紛紛上前向已年過(guò)花甲的老人表示祝賀。“謝謝，謝謝，謝謝……”諸多陌生人的祝賀反倒令老人家一時(shí)局促起來(lái)。他略微平靜了一下激動(dòng)的心情，認(rèn)真看了一遍定房單，然后拿起筆，鄭重地簽下了自己的名字。就這樣，我市歷史上第一套公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用房有了主人！
昨日上午，西華苑三、四期經(jīng)濟(jì)適用房正式開(kāi)始選房，4503戶準(zhǔn)購(gòu)家庭之前40名，以及許許多多后面的購(gòu)房者不到8時(shí)就趕到了這里。看起來(lái)，他們大都是快樂(lè)、興奮，而又有些慌亂。
“這真是我的房子嗎？”
8時(shí)30分，選房開(kāi)始。一陣紛亂后，0001號(hào)購(gòu)房者譚誠(chéng)在眾人的“注目禮”下，第一個(gè)走入了選房區(qū)。他徑直來(lái)到3期10號(hào)樓的展示圖前，指著一單元1204和1304兩套房子問(wèn)陪同他一起來(lái)的弟弟和售樓人員，“你們覺(jué)得哪個(gè)好點(diǎn)？”該樓總共18層，底下兩層為商鋪，1204和1304兩套房子面積一樣，均為81.36平方米，戶型一樣，均是兩室一廳一衛(wèi)。所差只是層次而已，差價(jià)35元。“13層吧，高一點(diǎn)光線好一點(diǎn)！”“13層層次好，中間靠上，價(jià)格比較適中！”“那就它了！”前后大概10分鐘，譚誠(chéng)最終敲定了1304。隨后在工作人員的陪同下，譚誠(chéng)簽訂了定房單，填寫(xiě)了個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)、擔(dān)保證明等。
“為什么不選個(gè)再大一點(diǎn)的房子呢？”記者抽空問(wèn)道。譚誠(chéng)無(wú)奈地笑笑說(shuō)，“經(jīng)濟(jì)條件不允許。90平方米以上的房子首付30%，以下的首付只要20%，相差四五萬(wàn)呢！我今年61了，一開(kāi)始還想著貸款30年，后來(lái)才知道，銀行有規(guī)定，貸款年齡不得超過(guò)65歲，我只有4年貸款年限了。這樣一來(lái)，還錢(qián)壓力太大了，不敢多貸啊！”讓老人家驚喜的是，應(yīng)市委、市政府所請(qǐng)，中國(guó)建設(shè)銀行山西省分行針對(duì)本次特殊情況，放寬了貸款人年齡要求。譚誠(chéng)可以還款至70歲，有9年的還款年限。
10時(shí)左右，所有程序都走完了。在走出銷售中心一剎那，老人家突然止步，回頭輕聲問(wèn)隨行的弟弟， “這真的是我的房子了么？”弟弟沒(méi)有說(shuō)話，看了看哥哥，摟著他的肩膀走了！
“貸款審核更寬了！”
西華苑三、四期經(jīng)適房的銷售對(duì)象都是年收入不超過(guò)3.6萬(wàn)元的低收入家庭，如何幫助他們完成最終的購(gòu)買(mǎi)行為，是政府、銀行共同面對(duì)的問(wèn)題。為此，省建行突破慣例，以更優(yōu)惠的政策服務(wù)貸款者。 “很多人以為，經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者是低收入家庭，收入低，還款能力差，我們采取更加嚴(yán)格的資格審核，將一些人剔除出去。其實(shí)恰恰相反，為幫助他們買(mǎi)房，我們還放寬了多項(xiàng)貸款條件。”建行山西分行個(gè)人貸款中心副總經(jīng)理刁捷說(shuō)。
前面所說(shuō)的譚誠(chéng)享受到了其中一項(xiàng)——年齡限制。按照普通商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，個(gè)人貸款年齡不得超過(guò)65歲。此次省建行打破常規(guī)，將男女貸款年齡分別最高放寬到了75和70歲。 “我們前期做了很多調(diào)查，發(fā)現(xiàn)此次購(gòu)房者大多都在50至60歲之間。65歲的年齡上限勢(shì)必卡住很多人的貸款需要。因此我們放寬了年齡限制。”
為了幫助購(gòu)房者貸款，省建行還放寬了 “共同貸款人”的要求。普通商業(yè)貸款中，共同貸款人只能是貸款人的配偶，而此次省建行將范圍擴(kuò)大了很多，父母、子女、兄弟姐妹，甚至是朋友都可以成為共同貸款人。 “說(shuō)白了，只要你能找到一個(gè)有還款能力，而又愿意在貸款申請(qǐng)上簽字的人就行。”
除此之外，省建行幾乎給了所有貸款者最低的折扣，首付20%的7.5折，首付30%及以上的7折。 “在當(dāng)下國(guó)家嚴(yán)控樓市的背景下，這是很不容易的。”
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