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　　各區(qū)縣建委（房管局）、房改辦、市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心：

　　為加強(qiáng)集資合作建房管理，規(guī)范集資合作建房售房備案、房屋登記行為，簡(jiǎn)化辦事手續(xù)，提高工作效率，根據(jù)市建委、市房改辦、市財(cái)政局、市國(guó)土局下發(fā)的《關(guān)于職工參加集資合作建房超標(biāo)面積部分繳納地價(jià)款等有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建改〔2008〕776號(hào)），現(xiàn)就辦理集資合作建房售房備案和房屋登記等有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、凡集資合作建房批復(fù)中明確“超標(biāo)面積部分按屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳納集資款”的集資合作建房項(xiàng)目，辦理售房備案及房屋登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按本通知執(zhí)行。

　　二、集資合作建房單位在各區(qū)縣房改辦辦理售房備案手續(xù)時(shí)須提交如下材料：

　　（一）集資合作建房的請(qǐng)示；

　　（二）集資合作建房實(shí)施方案 （包括集資建房成本價(jià)及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格的評(píng)估報(bào)告）；

　　（三）市房改辦或遠(yuǎn)郊區(qū)縣房改辦的批復(fù)；

　　（四）參加集資合作建房的職工（或社員）名單（填寫的《集資合作建房職工購(gòu)房情況匯總表》，包括本人及配偶的姓名、身份證號(hào)、所購(gòu)房屋房號(hào)、購(gòu)買集資合作建房的面積、購(gòu)房職工的個(gè)人購(gòu)房面積標(biāo)準(zhǔn)、職工購(gòu)房規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的房?jī)r(jià)、超標(biāo)面積部分房?jī)r(jià)、超標(biāo)面積部分的地價(jià)款數(shù)額，購(gòu)房總價(jià)款等）。

　　（五）《房屋所有權(quán)證》；

　　（六）住房資金存儲(chǔ)證明。

　　三、集資合作建房單位為購(gòu)房職工辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，除按《關(guān)于印發(fā)<房屋登記工作規(guī)范 （試行）>的通知》（京建權(quán) 〔2008〕827號(hào)）中房改售房轉(zhuǎn)移登記規(guī)定提交的相關(guān)材料外，購(gòu)房職工中超標(biāo)購(gòu)房的，須同時(shí)提供超標(biāo)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房綜合地價(jià)款繳款憑證。

　　四、職工參加集資合作建房在《房屋所有權(quán)證》“房屋性質(zhì)”欄中標(biāo)注“按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理”；職工購(gòu)買住宅合作社住房在 《房屋所有權(quán)證》“房屋性質(zhì)”中標(biāo)注“經(jīng)濟(jì)適用住房”。

　　五、對(duì)于超標(biāo)購(gòu)房職工，應(yīng)在為其發(fā)放的《房屋所有權(quán)證》附記中標(biāo)明購(gòu)房職工按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)購(gòu)買的住房面積。超標(biāo)面積以《超標(biāo)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房綜合地價(jià)款繳款通知書》標(biāo)注的面積為準(zhǔn)。

　　六、單位按房改成本價(jià)向職工出售公有住房，且職工以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)購(gòu)買超標(biāo)面積部分住房的，在為其發(fā)放的《房屋所有權(quán)證》附記中標(biāo)明購(gòu)房職工按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)購(gòu)買的住房面積。

　　其中，單位出售的公有住房屬于劃撥土地的，單位應(yīng)按本通知規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，先行繳納超標(biāo)面積部分的綜合地價(jià)款，再辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；單位出售的公有住房為出讓土地的，憑土地出讓金的繳納證明或商品房的《房屋所有權(quán)證》，直接辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　二ΟΟ九年三月五日
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