一、婚前父母出資購房寫一方的名字
主要包括以下二種情形：
1、結(jié)婚前，一方父母為子女出全款買房，結(jié)婚后取得房產(chǎn)證并登記在該方子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
2、結(jié)婚前，一方父母為子女部分出資(首付款)買房，婚后雙方共同還貸，房屋登記在出資方子女名下的，該房屋不能認(rèn)定為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
二、婚前父母出資購房寫夫妻雙方的名字
結(jié)婚前，一方父母為子女部分出資(首付款)買房，婚后雙方共同還貸，房屋登記在雙方名下的，房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分則視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
三、婚后父母出資購房寫一方的名字
主要包括以下四種情形：
1、結(jié)婚后，一方父母為子女出全款買房，房屋登記在該方子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
2、結(jié)婚后，一方父母為子女出全款買房，房屋登記在對(duì)方名下的，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈(zèng)與，否則視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
3、結(jié)婚后，一方父母為子女部分出資(首付款)買房，雙方共同還貸，房屋登記在出資方子女名下的，房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。離婚分割時(shí)可以出資父母的子女一方適當(dāng)多分；
4、雙方父母共同為子女出資買房，房屋登記在一方子女名下的，該房屋可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
四、婚后父母出資購房寫夫妻雙方的名字
主要包括以下四種情形：
1、結(jié)婚后，一方父母為子女出全款買房，房屋登記在雙方名下的，視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
2、結(jié)婚后，一方父母為子女部分出資(首付款)買房，雙方共同還貸，房屋登記在雙方名下的，房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。離婚分割時(shí)可以出資父母的子女一方適當(dāng)多分；
3、雙方父母共同為子女出資買房，房屋登記在雙方名下的，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
4、結(jié)婚后，一方父母出全款買房，房屋登記在該方子女名下，但父母并無將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思，而主張只是讓子女掛名登記時(shí)，該房屋不屬于夫妻一方或雙方的財(cái)產(chǎn)，但主張為掛名登記者需對(duì)此負(fù)舉證責(zé)任。
作者：湖北普明律師事務(wù)所 吳娟律師
吳娟律師介紹
吳娟律師是湖北省武漢市人，湖北AAA普明律師事務(wù)所資深專職律師。中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，湖北省律師協(xié)會(huì)會(huì)員，《湖北電視臺(tái)壟上頻道》、《武漢電視臺(tái)》、《武漢晨報(bào)》、《楚天金報(bào)》律師團(tuán)成員;《騰訊.大楚網(wǎng)315》維權(quán)律師;《法律快車》《滬律網(wǎng)》首席律師。 吳律師憑借豐富的法律實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和訴訟技巧，以良好的職業(yè)道德、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、高度的工作責(zé)任感有效地為當(dāng)事人提供法律服務(wù)，收到了良好的社會(huì)效益。“受人之托，忠人之事”是其執(zhí)業(yè)理念。 吳律師擅長合同糾紛、人身損害、交通事故、刑事辯護(hù)、勞動(dòng)爭議、房產(chǎn)糾紛、婚姻家庭、常年公司法律顧問等。
吳律師執(zhí)業(yè)期間先后承辦了幾百例案件，吳律師曾擔(dān)任過湖北盛德農(nóng)興有限公司、武漢福立農(nóng)農(nóng)資公司、湖北通海船舶通道公司、湖北海瑞船舶設(shè)備有限公司、武漢良宏海運(yùn)公司、武漢宏達(dá)盛世建設(shè)機(jī)械有限公司、武漢現(xiàn)代科學(xué)管理協(xié)會(huì)、武漢聚投家居用品有限公司等多家單位特聘的法律顧問。
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