近期，我市個(gè)別區(qū)域重現(xiàn)推銷(xiāo)“小產(chǎn)權(quán)房”的現(xiàn)象，既嚴(yán)重?fù)p害了消費(fèi)者的權(quán)益，也擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。對(duì)此，我局已聯(lián)合相關(guān)職能部門(mén)對(duì)該違法銷(xiāo)售行為進(jìn)行查處。
我局再次鄭重提醒廣大市民，不要抱有任何僥幸心理去購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”，購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”將無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不能享有依法保障的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。這類房屋所謂的“集資房合建協(xié)議”、“律師公證合同”等不具有法律效力，不受法律保護(hù)。
“小產(chǎn)權(quán)房”因沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃、土地、建設(shè)等部門(mén)的審批，在房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理、水電等方面都可能存在問(wèn)題，會(huì)給購(gòu)買(mǎi)者的生活安全帶來(lái)種種隱患。
請(qǐng)廣大市民不要購(gòu)買(mǎi)任何未取得《商品房預(yù)售許可證》或產(chǎn)權(quán)狀況不清晰的房屋。購(gòu)買(mǎi)此類房屋不但助長(zhǎng)了違法銷(xiāo)售行為，而且自身權(quán)益無(wú)法保障，得不到法律的保護(hù)。
特此公告。
廣州市國(guó)土資源和房屋管理局
二○○九年六月五日
