上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月20日
免費咨詢熱線
133-700-11000
買房貸款有講究 房貸不得不考慮的三大問題
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:894 ℃

  買房對大多數投資者來說,可謂一生中最大的一筆投資,因此需要謹慎,其中有一些問題需要注意。

  首先,究竟是一次性付清還是貸款買房?這有兩個因素起決定性作用:是否有足夠財力和目前貸款利率水平。如果投資者可以一次性付清全部房款,風險厭惡型投資者可以選擇一次性付清。目前首套5年以上公積金貸款利率4.5%,相對目前理財產品收益來說,這一貸款利率并非無法戰勝,風險承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財,賺取差價。不過,是否貸款購房還需要對自己的資產情況進行評估,其一,要對家庭現有經濟實力作綜合評估,經濟實力包括存款和可變現資產兩大部分;其二,投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。此外,投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度,這是決定可貸款額度的重要依據。

  其次,貸款最優組合。其實貸款有很多種,對于普通投資者來說,最好采取兩個原則:其一,組合貸款的最優組合原則,公積金貸款盡可能多,商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠;其二,首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現金用完,不過這也需要和個人承受能力相結合。

  第三,還款方法。一般來說,目前個人住房貸款還款方式有五種:其一,到期一次還本付息法,這種方法只適用于期限在一年之內的貸款,基本不太適合房貸;其二,等額本金還款法,這種方法的第一個月還款額最高,以后逐月減少,適合穩健投資者;其三,等額本息還款法,是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份,每個月還款額度相同,適合資金不太充裕的投資者,初期的壓力較小;其四,等比遞增還款法,是把還款期限劃分為若干時間段,在每個時間段內月還款額相同,但下一個時間段比上一個時間段的還款額按一個固定比例遞增,適合收入處于上升階段的投資者;其五,等額遞增還款法。與第四種方法基本相同,只是把固定比例改為固定數額。投資者應主要根據自己財務收支與時間推移的關系來確定選擇還款方法。

  此外,是否提前還貸也是一個問題,這同樣需要考察目前利率水平和家庭收入狀態。如果是公積金貸款,在目前情況下不宜提前還貸。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 贴片磁胶电感_一体成型电感_贴片共模电感_广东精密龙电子科技有限公司 | 全自动冷冻研磨仪-高通量组织研磨仪厂家-「杭州宋慈智能科技」 | 爬架网@建筑爬架网@冲孔建筑爬架网片@工地冲孔建筑爬架网片@工地冲孔建筑爬架网片厂家@工地冲孔建筑爬架网片生产厂家-安平县诺德金属制品有限公司 | 江苏上上电缆集团——上上电缆 上上品质| 太阳能路灯-庭院灯-太阳能灯生产厂家-北京日月升太阳能科技公司 太阳能路灯生产厂家-郑州太阳能高杆灯价格-道路照明智能路灯-河南坤德照明 | 陕西筱润智能科技有限公司 干部人事智能档案柜 智能密集架 智能档案柜 部队选层文件智能柜 智能枪弹柜 财务智能档案柜 边防武警智能密集架 医院智能档案柜 部队选层文件智能柜智能枪弹柜 学校医院文件柜 企事业单位公检法智能文件柜 生产厂家-筱润智能科技有限公司 RFID射频智能密集架 全自动智能选层档案柜 智能密保柜 枪柜部队营房营具床桌椅办公家具 办公用品档案盒设备货架 全自动智能选层柜生产厂家-筱润智能科技有限公司 | 泰州阳光会计服务有限公司官网-泰州公司注册|泰州代理记账 | 太阳能路灯生产厂家-郑州太阳能高杆灯价格-道路照明智能路灯-河南坤德照明 | 质检报告_COC_CE认证_LFGB测试_REACH_FCC_FDA-冠通检测 | 饲料设备_饲料加工设备_饲料成套加工设备专业提供商-河南杰昌机械设备有限公司 | 中华收藏网-中藏网-藏品拍卖|字画拍卖|艺术品拍卖|古玩城|收藏资讯|古玩交易|书画定制 | 亚洲一区日韩一区欧美一区a,中文字幕乱妇无码AV在线,欧美日韩免费在线观看,国产精品一区二区三区免费,日韩精品免费一线在线观看,日韩一本在线,国产呦精品一区二区三区下载,国产日韩精品一区二区在线观看,欧美日韩高清一区二区三区,日韩在线免费观看视频,欧美日韩一区在线观看 | 长型材数控钻孔攻牙机-自动数控热熔钻孔机-东莞市利速数控机械有限公司 | 专业的展会信息服务平台 - 展加| 小型生活污水处理设备_MBR膜生物反应器_口腔医院/脱脂污水处理设备_酸洗磷化/喷涂废水处理设备-上海台江环保 | 随州网站建设_随州建站公司_随州SEO优化排名_随州网络公司-随州市金思维网络科技有限公司 | 上海纳美鞋业有限公司| 全自动视觉点胶机|在线式点胶机|精密点胶阀设备厂家-杭州迈伺特科技有限公司 | 模具水垢清洗机_模具管路清洗机_模具专用清洗机-苏州意德特机械有限公司 | 砂基透水砖滤水率,防滑性试验仪,砂基透水砖落球冲击,抗冲击试验机-献县中正试验仪器销售处 | 盐城市城镇化建设投资集团有限公司[盐城国资企业、盐城国资集团、盐城文化旅游、盐城基础设施、盐城土地开发、盐城粮食收储] | 在线BMI计算器 - 免费计算身体质量指数(BMI) | 环链电动葫芦_钢丝绳电动葫芦_电动葫芦厂家_上海沪工起重机械有限公司 | 中国信息协会教育培训平台| 重庆物流公司,重庆商贸货运,工厂物流,同城冷链物流配送,物流软件租售-重庆协通国际物流有限公司 重庆污水处理设备_废气处理设备_纯净水设备-山艺环保 | 真石漆设备-干粉砂浆生产线-保温砂浆机械-郑州屹成机械设备 | 微孔板恒温振荡器-超声波探伤试块-微孔板迷你离心机-南京互川电子有限公司 | 久久91精品久久91综合_国产亚洲自拍一区_国产精品第1页_亚洲高清视频一区_91成人午夜在线精品_亚洲国产精品网站在线播放_亚洲国产成人久久综合区_国产精品亚洲专区在线观看_免费视频精品一区二区三区 | 西安泰富西玛电机_西玛电机_西安西玛电机 | 景县泉兴永塔业有限公司-广播电视塔、通信塔、电力塔、交通设施、监控杆塔、气象塔、森林防火瞭望塔、避雷塔、烟筒塔、训练塔 | 尼日利亚SONCAP认证_沙特SABER认证_摩洛哥COC认证-诺帝检测技术(上海)有限公司 | 液体粉末包装机_颗粒粉剂自动包装机-上海巧慈自动化设备有限公司 | 三安光电股份有限公司 | ?神龙上古堂全国官网_颈腰椎调理服务中心_萨迦藏式秘方渗透法 | 新乡市矿山起重机制造有限公司 | 永磁变频空压机-无油空压机-螺杆式空压机热能回收-空压机配套-空压机合同能源管理-维修保养-北京斯特兰压缩机有限公司 | 液体灌装机-酱料灌装机-全自动灌装机-旋盖机-铝箔封口机-贴标机厂家-迈特威自动化设备(天津)有限公司" | 五凌汽配-轮胎螺丝|中心螺丝|小螺丝|轮胎螺栓|扭力杆螺丝|高强度紧固件|螺丝螺母|汽车配件 | 实验室实验台-钢木实验台-实验室通风柜-实验室家具-苏州奥纳威 | 青山套筒_直螺纹钢筋连接套筒加工_全灌浆套筒灌浆料_半灌浆套筒生产-衡水安达机械设备有限公司 | 气动量仪厂家-郑州华峰仪器有限公司 |