北京住房公積金貸款額度
小編從北京市住房公積金管理中心查詢到的結(jié)果如下：
通常情況下，目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。具體貸款額度的確定方法：
1.計(jì)算本人及共同申請人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級(jí)和抵押物評(píng)估價(jià)值。
對(duì)于《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請人，貸款額度可上浮30%;AA級(jí)的借款人申請人，貸款額度可上浮15%。
貸款額度不能超過抵押物最高可抵押價(jià)值。
北京住房公積金貸款額度相關(guān)問答
問：住房公積金貸款對(duì)購買第二套住房的在政策上是否有特殊的要求?
答：自2011年2月18日(含)起，借款申請人購買“二套住房”申請住房公積金個(gè)人貸款(含個(gè)人住房組合貸款)，首付款比例不得低于60%，即個(gè)人貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的40%。
