導(dǎo)讀：住房貸款辦理可以有多家銀行選擇，借款人根據(jù)自身的實(shí)際情況和個(gè)人喜好，選擇合適的一家銀行即可，下面小編為您介紹的是中國(guó)建設(shè)銀行對(duì)住房貸款的相關(guān)要求。
住房貸款的貸款對(duì)象要求必須是，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。
建行對(duì)住房貸款的條件要求
借款人必須同時(shí)具備下列條件：
(1)有合法的身份。
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。
(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：
(1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)；
(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；
(3)合法有效的購(gòu)買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
(4)借款人用于購(gòu)買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明；
(5)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)；
(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
建行住房貸款的流程：
(1)貸款咨詢：通過(guò)網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；
(2)貸款申請(qǐng)：提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料；
(3)簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同；
(4)貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；
(5)客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款；
(6)貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。
貸款額度：最高為所購(gòu)(建造、大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%；
貸款期限：一般最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
小編提醒您，辦理住房貸款時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：
1、按期歸還貸款本息。
2、不提供虛假文件或資料
3、未經(jīng)貸款銀行同意，不將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與或重復(fù)抵押。
4、不擅自改變貸款用途，挪用貸款。
5、配合貸款銀行對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
6、不與其它法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款銀行權(quán)益的合同或協(xié)議。
7、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質(zhì)物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí)，借款人要按貸款銀行的要求落實(shí)新保證或新抵押(質(zhì)押)。
