需要買房的人都還比較關(guān)注房產(chǎn)證問(wèn)題，房產(chǎn)證直接反應(yīng)房子歸屬問(wèn)題，那么很多人就有疑問(wèn)了，房產(chǎn)證上可以加幾個(gè)人的名字呢。其實(shí)買房時(shí)購(gòu)房合同上可以寫多個(gè)人的名字，沒(méi)有具體規(guī)定。但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候就有區(qū)別了，只能寫一個(gè)人的名字。那如何能在房產(chǎn)證上加名呢?現(xiàn)滬律網(wǎng)小編給你介紹一下2015房產(chǎn)證上加名字的流程。
房產(chǎn)證加名字流程現(xiàn)行的有三種情況
一、有房子但是沒(méi)有貸款的
1.帶著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證；
2.到房管局找到房產(chǎn)證增名窗口，提交審核材料；
3.辦理費(fèi)用為110元手續(xù)費(fèi)，20天后可以拿到新的房產(chǎn)證；
二、有房子也有貸款的
1.先去銀行辦理抵押變更手續(xù)；
2.其他步驟一樣，費(fèi)用除了110元之外，公積金貸款的話繳納100元，商業(yè)貸款繳納200元；
三、沒(méi)有血緣關(guān)系也沒(méi)有結(jié)婚需要叫名字的，情況復(fù)雜等同于房屋買賣
1.每平方米要交2.5元交易費(fèi)；
2.不滿5年要交5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年就不需要；
3.合同費(fèi)每本5元；
4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；
5.房產(chǎn)證上加幾個(gè)人的名字就產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
