一、什么是婚前財產公證?
婚前財產公證是指夫妻或者是未婚夫妻對雙方婚前的個人財產或者是婚后共同財產的界定。也就是說，婚前財產公證是指公證機構依法對夫妻(未婚夫妻)雙方就各自婚前財產和債務的范圍和權利歸屬問題所達成的協(xié)議的真實性、合法性給予證明的活動。婚前財產公證有兩種形式，一是未婚夫妻在結婚登記前達成協(xié)議,辦理婚前財產公證;一是夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間達成協(xié)議，辦理婚前財產公證。
二、什么財產有必要婚前財產公證?
從法律角度來看，婚前財產公證起到一個證據(jù)作用，以減少發(fā)生糾紛的可能。兩人結婚并不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產，就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。像不動產，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處于變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。 舉個例子，如果一方婚前有一套房產，結婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產。 拿到這筆補償款后，如有必要，就要及時婚姻財產公證。因為錢是動產，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢，要算共同財產。
三、如何辦理婚前財產公證?
第一步，當事人要準備好以下幾種婚前財產材料：①個人的身份證明：如身份證、戶口簿、申請人的未婚證明(證明由申請人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具)、已婚的還要帶上結婚證;②與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發(fā)票;③經協(xié)商一致達成的協(xié)議書。協(xié)議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。
第二步，準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出婚前財產公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
什么是婚前財產協(xié)議及婚前財產協(xié)議公證
一般來說，婚前財產協(xié)議是指男女雙方對各自婚前所有財產做出的不作為婚后共有財產的約定。對婚前財產所有權的歸屬作出約定在婚前、婚后均可辦理，不受登記與否的限制。
婚前財產協(xié)議公證則是指將上述婚前財產協(xié)議進行公證，以增強該協(xié)議的公信力。日常生活中，人們習慣地簡稱為“婚前財產公證”。
婚前財產協(xié)議的法律依據(jù)是什么?
我國《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第17條、第18條的規(guī)定。”
第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、資金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第18條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。”
第18條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方婚前的財產;(二)一方因身體受傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。”
可見，我國《婚姻法》原則上規(guī)定夫妻各方婚前的財產歸各自所有，但同時又允許夫妻雙方書面約定婚前個人財產歸夫妻雙方共有。
為什么要達成婚前財產協(xié)議并將其公證?
過去人們生活水平普遍較低，即使擁有一些個人財產數(shù)量也不多，再加上傳統(tǒng)觀念的束縛，故而較少有人達成婚前財產協(xié)議。隨著中國經濟的不斷發(fā)展，人們擁有的婚前財產越來越多，同時整個社會的觀念也更加理性，達成婚前財產協(xié)議就成為了新趨勢。
婚姻本來就應該是以愛情為基礎，達成婚前財產協(xié)議不僅不會淡化這一點，反而由于對婚前財產的歸屬有了明確的約定從某種程度上是強化了婚姻的愛情基礎。另外，由于現(xiàn)代社會的離婚率越來越高，而離婚時雙方爭議最大的一個問題就是財產問題，與其到時雙方為財產的所有權爭執(zhí)不休，不如未雨綢繆事先作出約定，這樣一旦婚姻不幸走到了盡頭，雙方可以免去很多不必要的紛爭。
從法律的角度講，只要雙方就婚前財產的歸屬基于自愿的原則達成了書面協(xié)議，該書面協(xié)議無論是否作了公證，均具有法律效力。但是，由于在司法實踐中往往會出現(xiàn)一方當事人對該協(xié)議的真實性等問題的質疑;而《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第9條又規(guī)定“已為有效公證文書所證明的事實”“當事人無需舉證”;同時法院也更傾向于接受經公證的法律文書，所以從增強協(xié)議公信力的角度講，專業(yè)人士建議最好將婚前財產協(xié)議進行公證。
婚后是否還可以就婚前財產的歸屬達成協(xié)議?
我國《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”據(jù)此，男女雙方不僅可以在婚前對財產的歸屬達成協(xié)議，也可以在婚后對婚前財產的歸屬達成協(xié)議。
做了公證的協(xié)議是否還可以變更?
協(xié)議公證之后，當事人雙方還是可以在協(xié)商一致的基礎上對原來的協(xié)議進行變更、補充甚至取消，但是必須對該變更重新辦理公證。
如何訂立相關財產協(xié)議?
首先，雙方必須出于自愿訂立財產協(xié)議，不能隱瞞、欺詐、脅迫，也不能乘人之危。基于不真實的意思表示所訂立的協(xié)議是無效的;其次，協(xié)議的對象必須是夫妻財產(括婚前財產和婚后財產)，不屬于夫妻所有的財產不能成為協(xié)議的客體;再次，協(xié)議的內容必須合法，既不能規(guī)避法律，也不能違反公序良俗。為了使財產協(xié)議有效且不遺漏關鍵條款，建議最好請專業(yè)人士來起草或者審核財產協(xié)議。
對婚后財產的歸屬是否也可以達成協(xié)議?
我國《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”據(jù)此，夫妻雙方不僅可以對婚前財產的歸屬達成協(xié)議，也可以對婚后財產的歸屬達成協(xié)議。
是否可以反向約定婚前、婚后財產歸雙方共有?
我國《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”據(jù)此，夫妻雙方不僅可以約定婚前、婚后財產歸各自所有，也可以反向約定婚前、婚后財產歸夫妻雙方共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
如何辦理婚前財產公證?
第一步，當事人要準備好以下幾種材料：①個人的身份證明：如身份證、戶口簿、申請人的未婚證明(證明由申請人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具)、已婚的還要帶上結婚證;②與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發(fā)票;③經協(xié)商一致達成的協(xié)議書;
第二步，準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
一、婚前房產是否需要公證?
強烈建議去作婚前房產公證的情況：
1.婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的。
2.婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的。
3.公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。
二、婚前房產需要公證嗎?
沒有必要去作婚前房產公證的情況：
1.婚前一方已經取得產權證的。
現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產，不會因結婚達到一定年限而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a。
2.婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。
這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。
3.婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。
這種情況并不以拿到房產證的日期來界定房產的歸屬。
4.婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
這種情況下，房產是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是，補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。
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