文章分析了房產(chǎn)過戶費(fèi)用及相關(guān)法規(guī)：如果到房地局辦理過戶，你需要攜帶：本人身份證，房產(chǎn)證(及原始購房合同或契稅票，視產(chǎn)權(quán)性質(zhì)而定)，死亡證明;同時(shí)提供了包括房產(chǎn)過戶,房產(chǎn)過戶費(fèi)用及相關(guān)法規(guī),房產(chǎn)過戶費(fèi)用等相關(guān)信息咨詢。
巧顧網(wǎng)法律房產(chǎn)買賣專欄網(wǎng)友：我替我朋友向大家請教：我朋友的父母今年相繼離去，剩下了兩棟樓房與二十萬的儲(chǔ)蓄，他想知道繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少?
巧顧網(wǎng)律師解答：
繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用：
我國《繼承法》明確規(guī)定，法定繼承人的范圍是：被繼承人的配偶子女父母兄弟姐妹祖父母外祖父母以及死于被繼承人之前的子女的直系卑親屬對公婆或岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的兒媳或女婿。
《繼承法》第10條規(guī)定：第一順序：配偶、子女、父母;第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;如果沒有立遺囑，按照法定繼承。 如果死者生前立有遺囑，那么就根據(jù)遺囑繼承。如果到房地局辦理過戶，你需要攜帶：本人身份證，房產(chǎn)證(及原始購房合同或契稅票，視產(chǎn)權(quán)性質(zhì)而定)，死亡證明。
費(fèi)用：
公證費(fèi)：公證費(fèi)各地標(biāo)準(zhǔn)不同，繼承權(quán)公證的收費(fèi)是繼承財(cái)產(chǎn)價(jià)值的2%。過戶費(fèi)用：繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅，不足五年的房產(chǎn)要繳納 5.5%的營業(yè)稅和1%的個(gè)稅，滿五年的免除個(gè)稅和營業(yè)稅。
相關(guān)法律法規(guī)：
房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：
一、政策性收費(fèi)：
1、契稅：普通住宅：評估價(jià)*1.5%;非普通住宅：評估價(jià)*3%
2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價(jià)-原購入價(jià))*20%
3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價(jià)*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價(jià)*0.1%
6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元
7、土地證工本費(fèi)：105元
8、交易評估費(fèi)：評估價(jià)*0.3%
二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)：
1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%
2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：每證100元
