當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性回歸時(shí) 謹(jǐn)防不良貸款“反彈”
昨天，上海銀監(jiān)局要求有關(guān)銀行在房地產(chǎn)市場(chǎng)理性回歸的情況下，考慮調(diào)整信貸資產(chǎn)組合，警惕二季度中資行不良貸款“反彈”的問(wèn)題。
上海銀監(jiān)局局長(zhǎng)王華慶是在日前舉行的上海中資銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人座談會(huì)上作出上述提示的。不良貸款“反彈”的問(wèn)題是王華慶提示各中資銀行需要重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。
據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的知情人士透露，各銀行的報(bào)表顯示，二季度不良貸款“反彈”主要發(fā)生在滬上中小股份制商業(yè)銀行中。主要原因是，受近期國(guó)家宏觀調(diào)控及國(guó)際貿(mào)易新形勢(shì)的影響，如制造、紡織以及電子等產(chǎn)業(yè)的企業(yè)或多或少都有不良貸款生成。
此外，監(jiān)管機(jī)構(gòu)人士還證實(shí)，房地產(chǎn)業(yè)的貸款也產(chǎn)生了部分不良貸款。這主要是因?yàn)闃鞘姓{(diào)控，使房地產(chǎn)商的經(jīng)營(yíng)壓力倍增的結(jié)果。滬上國(guó)有銀行表示，他們對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的審核要求將更趨嚴(yán)格，除了兩個(gè)“1000萬(wàn)”項(xiàng)目外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要擁有相當(dāng)?shù)淖杂匈Y金方有可能從銀行獲取貸款。
此外，據(jù)上海銀監(jiān)局統(tǒng)計(jì)，二季度滬上個(gè)人住房貸款月增量連續(xù)3個(gè)月同比少增。銀監(jiān)局有關(guān)人士表示，前幾年中資銀行將大量貸款投向房地產(chǎn)市常隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性回歸，如何尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)成為各家銀行的當(dāng)務(wù)之急。
該人士尤其指出，在國(guó)有銀行相繼進(jìn)行股改、外資銀行步步緊逼的情況下，股份制商業(yè)銀行尤其面臨考驗(yàn)。“在未來(lái)的二三年內(nèi)，差異化發(fā)展將會(huì)成為銀行的必由之路。”該人士稱。除了個(gè)人金融，股份制商業(yè)銀行應(yīng)該將重心放在小企業(yè)貸款這一方面。日前，銀監(jiān)會(huì)也頒布了《銀行開(kāi)展小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)指導(dǎo)意見(jiàn)》。
當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性回歸時(shí) 謹(jǐn)防不良貸款“反彈”
