提前還貸為何抵押管理費(fèi)一概不退 提前還貸為何抵押管理費(fèi)一概不退
“原本15年還清的貸款，我7年就全部還清，可15年的抵押管理費(fèi)900元卻一分不退。”昨天，市民陳先生對南京市房管局的一項(xiàng)收費(fèi)表示不理解。
據(jù)陳先生反映，1998年，他通過銀行貸款買了一套商品房，辦完手續(xù)后，就把抵押的一些資料放在了市房管局。“我準(zhǔn)備15年按揭還清貸款，房管局收取了 900元的抵押管理費(fèi)，并給了我一張抵押管理費(fèi)的發(fā)票。”上周一左右，他到銀行一次性還清了余下的所有貸款，之后來到房管局撤銷抵押的登記并拿回抵押的資料。“我想自己提前8年還清貸款，抵押管理費(fèi)應(yīng)該可以退還一部分。誰知，房管局的工作人員告訴我，抵押管理費(fèi)是一次性付的，沒有年限的標(biāo)準(zhǔn)。對此，我感到難以理解，而房管局也沒有出示相關(guān)的收費(fèi)文件。”
記者隨后聯(lián)系了市房管局。抵押管理科陳科長說，當(dāng)年一次性收900元的抵押管理費(fèi)是根據(jù)物價(jià)部門相關(guān)文件規(guī)定的。產(chǎn)權(quán)市場處財(cái)務(wù)科張副科長說，1998年，市場處和產(chǎn)權(quán)處是分開的，現(xiàn)在兩個(gè)單位合并成一個(gè)單位———產(chǎn)權(quán)市場處。過去的有關(guān)文件已找不到，現(xiàn)在只有2001年以后的文件。當(dāng)年的抵押管理費(fèi)早已改了，現(xiàn)在是收取80元住宅產(chǎn)權(quán)登記中的它項(xiàng)權(quán)登記費(fèi)。“陳先生可以把發(fā)票拿到房管局，工作人員會幫他查以前的舊檔案，找到以前的相關(guān)依據(jù)，必要時(shí)到物價(jià)局查詢相關(guān)文件，給陳先生滿意的答復(fù)。”
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