原因1：信用不良
申請房屋抵押貸款的時候，銀行首先會考查借款人的信用情況，若有不良記錄出現，房屋抵押貸款申請極有可能遭拒。這里所說的信用不良，包括信用卡逾期、貸款逾期，還有一些城市將地鐵逃票、闖紅燈等不文明出行行為也納入征信系統。
原因2：還款能力弱
雖然房屋抵押貸款易申請，但若借款人還款能力不強，房屋抵押貸款申請鐵定被拒，因為銀行放貸也是要控制風險的，如果不能保障貸款的順利回收，貸款肯定也就免談了。
原因3：借款人年齡較大
按照銀行的規定，借款人年齡需在18-65歲之間，但實際上25-40歲之間的人最受歡迎，因為這個年齡階段的人收入高、還款能力強，而50-65歲之間的借款人申請房屋抵押貸款最易被拒，因為年齡越大，身體健康堪憂，還款能力勢必會受到影響，銀行承擔的風險就高。
原因4：借款人從事高危職業
借款人所從事的職業對房屋抵押貸款申請也有一定的影響，一般來說，如教師、醫生、律師、會計等穩定職業者獲貸幾率相對高一些，而司機、軍人等高危職業者申請貸款易被拒。
