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北京市內(nèi)銷商品房買賣契約
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（ ）
買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（ ）
甲方按照《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和暫行條例〉辦法》的規(guī)定，通過(guò)（ ）方式，取得北京市（

北京市內(nèi)銷商品房買賣契約
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（ ）
買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（ ）
甲方按照《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和暫行條例〉辦法》的規(guī)定，通過(guò)（ ）方式，取得北京市（ ）區(qū)（縣）（ ）地塊的土地使用權(quán)，土地面積為（ ）平方米， 土地使用年限（ ）年，自（ ）年（ ）月（ ）日至（ ）年（ ）月（ ）日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為（ ），經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號(hào)為（ ）。
乙方自愿購(gòu)買甲方的（ ）的房屋，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本契約。
第一條：（ ）房屋，房屋用途為（ ），建筑面積為（ ）平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見(jiàn)附件），土地使用面積（ ）平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)之日起至（ ）年（ ）月（ ）日止。 上述面積已經(jīng)（ ）房地產(chǎn)管理局測(cè)繪。
第二條：雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣（ ）元，價(jià)款合計(jì)為（大寫(xiě)）（ ）仟 （ ）佰（ ）拾（ ）萬(wàn)（ ）仟（ ） 佰（ ）拾（ ）元整（小寫(xiě)： ）。乙方預(yù)付的定金（ ）元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第三條：乙方同意在本契約簽定（ ）日內(nèi)將購(gòu)房款全部匯入甲方指定銀行。 甲方指定銀行：（ ） 銀行帳號(hào)：（ ）
第四條：甲方同意在（ ）年（ ）月（ ）日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建筑工程質(zhì)量部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：（ ）。 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日超對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第五條：乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方認(rèn)可的管理公司代管。
第六條：雙方同意在簽定本契約后一個(gè)月內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第七條：本契約生效后，除不可抗力（人力不可抗拒的自然災(zāi)害和其他事故；非甲方所能控制的原因并須有關(guān)部門證明）外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天超至實(shí)際交付日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)（ ）日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日超生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)及利息全部退還給乙方。利息參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。
第八條：本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日超至實(shí)際付款之日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)（ ）（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條：本契約由雙方簽字之日超生效，未盡事項(xiàng)雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充契約，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條：本契約在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條：本契約正本一式二份，甲乙雙方各一份，副本（ ） 份，房地產(chǎn)管理部門一份。（ ）。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
年 月 日 年 月 日
預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）
經(jīng)辦人：
年 月 日