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商品房廣告虛假夸大、欺騙消費者；房屋面積含混不清，沒有提供國家監(jiān)測機構(gòu)的測量報告；開發(fā)商以種種借口拖延、甚至拒絕辦理房產(chǎn)證……類似這樣的問題如今在商品房銷售中屢見不鮮。廣西消費者協(xié)會最近根據(jù)消費者投訴情況進行了分析，發(fā)布了《2003年第2號消費警示》。 　　這個警示指出，當(dāng)前遭投訴最多的商品房銷售問題是：開發(fā)商利用格式合同條款誤導(dǎo)、欺騙消費者，合同的簽約及補充條款以開發(fā)商的意向而定，人為設(shè)置免責(zé)條款。　　其次是，廣告、宣傳方面夸大事實，有些廣告內(nèi)容沒有作為補充條款寫進合同里。　　第三，商品房的有關(guān)證件或樣品房“張冠李戴”，沒有取得合法銷售資格的房產(chǎn)也上市銷售。　　第四，房屋面積含混不清，公攤面積、建筑面積或使用面積不詳，計算公式不公平，沒有提供國家監(jiān)測機構(gòu)的測量報告。　　第五，隱瞞或擅自修改小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃，隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及預(yù)先承諾的功能。　　第六，延期交房或房產(chǎn)證辦理的有關(guān)詳細責(zé)任不清。　　第七，房屋質(zhì)量不盡如人意，對在保修期內(nèi)出現(xiàn)的商品房問題，房產(chǎn)商沒有認真解決。　　第八，售后服務(wù)跟不上。