上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

住宅小區業主違反物管公司規定架設防盜網，物管公司是否有權起訴要求拆除？

　　根據物業管理條例規定，物業管理是指業主通過選聘物業管理企業，由物管企業按物業服務合同約定，對小區房屋及配套設施設備和其他相關場所進行維修、養護、管理，維護環境衛生和秩序的一系列活動。業主違反治安、環保、物業裝修和使用等方面法律、法規規定，物管企業應制止并及時向有關行政主管部門報告。全體業主規范小區的事務，物管的職責來源于業主委員會的授權和物業服務合同，因而物管公司不能單方面對小區進行規范，如不準業主安裝防盜網等。但是，如果業主安裝防盜網的行為違反了業主公約或損害業主公共利益，物管公司應當根據業主委員會授權予以制止或提起訴訟；業主委員會也可以自己名義進行訴訟，有關行政機關也可以依規定進行行政處理。