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小區符合組建業主委員會條件的，開發商及物業公司應會同業主代表共同籌建業主委員會；開發商及物業管理單位沒有積極性，在規定時間內沒有開展籌建工作的，區縣國土房管局可指定業主代表組建業主委員會。業主委員會組建工作的完成期限一般不得超過四個月，特殊情況經批準可延長。