非機動車庫應(yīng)歸全體業(yè)主所有
《辦法》指出，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)物業(yè)管理服務(wù)用房，比如，房屋內(nèi)墻面應(yīng)當(dāng)涂刷內(nèi)墻涂料，頂棚應(yīng)當(dāng)?shù)蹴敾蛘咄克⑼苛希孛驿佋O(shè)瓷磚，衛(wèi)生間墻地面應(yīng)當(dāng)鋪貼瓷磚并安裝衛(wèi)生潔具；上下水、供電、供暖等應(yīng)當(dāng)具備正常使用功能；小區(qū)內(nèi)配置通訊、有線電視、寬帶設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理服務(wù)用房內(nèi)預(yù)留端口，具備正常實用功能。
物業(yè)管理用房屬于全體業(yè)主所有，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用、維修、養(yǎng)護，任何單位和個人不得占用或者改作他用，不得買賣和抵押。
物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用配套的門衛(wèi)房、電話間、監(jiān)控室、道路、場地、非機動車庫、綠化、配電房、照明路燈、文體設(shè)施等，移交業(yè)主大會，歸全體業(yè)主所有，建設(shè)單位以房屋銷售合同或者其他形式承諾的物業(yè)，歸全體業(yè)主所有。
