隨著重慶物業(yè)管理的發(fā)展，各小區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱“業(yè)委會”)也相繼產(chǎn)生。對這一新生事物如何加強(qiáng)引導(dǎo)、管理，使其更好的按《物業(yè)管理?xiàng)l例》和重慶《業(yè)主大會議事規(guī)則(示范文本)》(以下簡稱《示范文本》)等法律法規(guī)工作，既維護(hù)好業(yè)主的利益，又維護(hù)好物業(yè)管理公司的利益，為構(gòu)建和諧小區(qū)做出自己的貢獻(xiàn)，成為如今物業(yè)管理行業(yè)的焦點(diǎn)問題。
顯然 , 采取這種方式產(chǎn)生的業(yè)委會是不合法的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《示范文本》等法律法規(guī)的規(guī)定 , 業(yè)委會產(chǎn)生有建筑商、物業(yè)管理公司、 2/3 的業(yè)主參加，居委會以及政府主管部門人員到場進(jìn)行監(jiān)督。從這點(diǎn)看，這個所謂的業(yè)委會根本沒按程序操作，因此該業(yè)委會應(yīng)無效。
據(jù)筆者所了解 , 該小區(qū)是重慶不按《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《示范文本》等法律法規(guī)而非法選舉的業(yè)委會并帶來較大負(fù)面影響的一個最典型的小區(qū)。當(dāng)然像這樣的案例還有很多，如重慶渝北某小區(qū)、南岸某小區(qū)、大渡口某小區(qū)，都曾發(fā)生過類似事件。這一切說明，規(guī)范組建業(yè)委會和加強(qiáng)指導(dǎo)業(yè)委會工作到了十分重要的時候。
二、對政府如何指導(dǎo)監(jiān)督選舉業(yè)委會和業(yè)委會工作的一點(diǎn)看法最后，筆者呼吁政府主管部門應(yīng)高度重視加強(qiáng)對業(yè)委會選舉和業(yè)委會工作的指導(dǎo)、監(jiān)督，新聞媒體在關(guān)注物業(yè)管理發(fā)展的同時，也要關(guān)注業(yè)委會的工作，共同為構(gòu)建和諧小區(qū)提供一個寬松、有序的環(huán)境。
