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　　業主是指房屋物業的產權人，他具備房屋的是使用權、所有權，但是不具備土地的所有權。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。

　　物業與建筑上講的業主本質上是一致的.都是指物業(產權)所有者.房屋租賃人不是業主.

　　但是必須區別:建筑市場上房屋開發商.投資商不一定是業主,理由是:

　　1他們不是最終的產權所有人;

　　2他們充當甲方角色是以產權轉換贏得利益.

　　因此,建筑施工合同中使用發包人(甲方)而不使用"業主",正是基