生前留下遺囑者比比皆是，但并非全都有效。對于如何書寫合法有效的遺囑，即使是一些高級知識分子，也有知之甚少不明所以的。北京市劉律師所代理的一起遺產(chǎn)糾紛案中，張教授生前在購房檔案中留下了房屋產(chǎn)權人方案，然而，這份留在購房檔案中的奇特遺囑，最終并未得到法院的認可。
教授生前留下糊涂遺囑
張教授與夫人李教授均是某高校退休教師，李教授于1980年去世。張教授有三個兒子，其中張大（文中名字都為化名）是繼子，而次子張二于1991年去世，未婚無子女，最小的兒子是張三。
工作幾十年來，張教授與李教授一直承租學校的公房，直到1998年2月，張教授向校方申請購買他承租的公房。張教授在辦理購房手續(xù)時，在《購買某學校公有現(xiàn)住宅樓房申請表》中的備注一欄中，填寫了“購房后將此房產(chǎn)權為我的次子為產(chǎn)權人”的內容。此后，張教授于1998年3月至1999年7月交納了全部購房款 20700元。
但是，此房因故至張教授去世前未辦理產(chǎn)權證。2001年1月，張教授因病去世。2003年，校方通知購房人開始辦理產(chǎn)權證，由于張教授已經(jīng)去世，張三要求校方將產(chǎn)權證登記在自己名下，校方告知他應先行辦理公證。
由于張三長年和父親生活在一起，張大一開始同意把房屋產(chǎn)權辦到弟弟名下。但是，到了約定的時間，兄弟倆到公證處后，張大卻反悔了，兄弟倆為此起了爭執(zhí)。
老三把老大告上法庭
有辦理繼承房屋財產(chǎn)的公證，所有的法定繼承人都要接受公證處的核實。一開始，張大還填寫了申請表，同意把產(chǎn)權辦到張三名下。但是，在公證員要求張大簽字認可產(chǎn)權登記在張三個人名下時，張大有了不同的想法，他拒絕簽字。
據(jù)張大事后介紹，兄弟張三身體不好，長期要人照顧。他擔心房屋產(chǎn)權完全登記在張三名下，張三萬一被騙，就損失太大了。他的想法是讓張三住到他家，父親留下的房屋出租，租金可以補貼張三的日常開支和醫(yī)藥費。
但是，張三認為房子是父親留給他的，產(chǎn)權就該歸他。而張大認為該房系父親遺產(chǎn)，兄弟倆對該房產(chǎn)享有同等權利。張三為得到房產(chǎn)，遂將大哥起訴到法院。
在起訴書中，張三表示，父親張教授于1998年2月申請購買校方房屋，在申請表中明確寫明將該房的產(chǎn)權辦理在次子名下。然而，由于種種原因，產(chǎn)權證遲遲沒有辦下來。2003年底，校方開始辦理產(chǎn)權證，由于張教授已經(jīng)病故，校方要求原告張三辦理公證，公證處在核實情況時，要求被告張大簽字認可，然而被告拒不合作。張三認為，父親在購房申請表中的備注一欄中記錄的是張教授的真實意思表示，是其本人書寫，并且申請時間明確，應當視為合法、生效的自書遺囑，被告的行為妨礙了原告取得自己的合法權利，故現(xiàn)要求確認張教授將房屋產(chǎn)權歸于原告所有的遺囑合法、有效。
斷案
教授遺囑不符合法定要求
被弟弟告到法院后，張大找到了劉律師。分析案情后，劉律師認為，本案的焦點是張教授在購房申請表備注欄中注明文字“購房后將此房產(chǎn)權為我的次子為產(chǎn)權人”，是否可按自書遺囑對待。
“我國《繼承法》對遺囑問題有著相當嚴格的規(guī)定，遺囑是遺囑人生前依法定形式對其個人所有的財產(chǎn)進行處分，并于其死亡時發(fā)生效力的單方民事法律行為。”劉律師介紹說，遺囑是一種要式民事行為，有效的遺囑需要符合一定的形式，若不具備法定的形式，則不產(chǎn)生法律效力。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，“自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。”但是，張教授在購房申請表備注欄中書寫的語句不通順，且依據(jù)人事檔案和公安機關戶籍證明，顯示張教授的次子為張二(已于 1991年去世)。
劉律師分析說，購房檔案備注欄中的文字，并沒有明確表達張教授死后財產(chǎn)由誰繼承。備注內容沒有張教授的簽字，也沒有注明年、月、日。因此，申請表備注欄中填寫的內容并不是我國《繼承法》規(guī)定的自書遺囑形式，張三的訴訟請求不能得到法院的支持。
“退一步講，即使購房申請表備注欄中的內容有效，那也是產(chǎn)權歸張教授的次子所有，而張教授的次子是張二，張二早已去世，并不能因為張二去世了，張三就可以晉升為次子。”劉律師表示，這套房子，只能按法定繼承來分割。
法院認定備注內容并非遺囑
法院經(jīng)審理認為，公民在遺書中涉及死后個人財產(chǎn)處分的內容，確為死者真實意思的表示，有本人簽名并注明年、月、日，又無相反證據(jù)的，可按自書遺囑對待。本案中，張教授在購買公有現(xiàn)住宅樓房申請表的備注一欄中，雖寫明“購房后將此房產(chǎn)權為我的次子為產(chǎn)權人”，但該意思表示并非其本人對其死后個人財產(chǎn)處理的意愿，故此，該申請表上對爭議房屋的處理意見并非遺囑。法院判決駁回原告張三的訴訟請求。
張三不服一審判決，向北京市一中院提起上訴。在市一中院審理中，張三撤回了上訴。
釋法
有效遺囑必須具備4個法定條件
作為婚姻家庭方面的專業(yè)律師，劉慧會代理了多起遺產(chǎn)糾紛案，也見過各種各樣的遺囑。她表示，設立遺囑有學問，千萬別以為自己隨便寫幾句話就有效。
我國《繼承法》對于遺囑繼承問題有專章的規(guī)定，遺囑是指自然人生前按照法律規(guī)定的方式，以書面或口頭的形式，對其個人財產(chǎn)及與財產(chǎn)相關的其他事務進行預先處分，并于其死亡后發(fā)生法律效力的一種民事行為。
公民設立合法有效的遺囑必須同時符合以下四個條件：
(一)立遺囑人必須具有立遺囑能力，即具有完全民事行為能力。一些歲數(shù)較大的老人在立遺囑時，由于沒有精神狀態(tài)的證明，在其去世后，遺囑的效力就受到質疑，因為有子女會認為老人立遺囑時都不認識人了，已經(jīng)“糊涂”了，沒有民事行為能力；
(二)遺囑是立遺囑人的真實意思表示，完全出于本人自愿，自己意圖，并非受他人欺騙或威脅；
(三)遺囑內容處分的是立遺囑人自己個人財產(chǎn)，對缺乏勞動能力，無生活來源的人以及胎兒保留必要份額；
(四)具備遺囑的法定形式要件。
自書遺囑一定要簽名
《中華人民共和國繼承法》第十六條:“公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。”
第十七條第二款規(guī)定:“自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。”
《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第40條:“公民在遺書中涉及死后個人財產(chǎn)處分的內容，確為死者真實意思的表示，有本人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據(jù)的，可按自書遺囑對待。”
依據(jù)上述相關規(guī)定，公民所立的遺囑內容應明確的表達本人在死后對個人所有財產(chǎn)的處理意見，遺囑內容里的語句應通順，意思表達要明確無歧義，律師建議在遺囑中明確繼承人或受贈人的姓名或名稱。合法有效的自書遺囑，在立遺囑人本人書寫的遺囑內容明確無歧義的同時，還必須嚴格符合法律規(guī)定的自書遺囑的形式要件，即立遺囑人本人簽名，注明年、月、日。
