導讀：《商品房屋租賃管理辦法》其中一條明確規(guī)定，出租房屋后，應(yīng)在一定的期限內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)，逾期不辦理房屋租賃登記手續(xù)的，經(jīng)主管部門責令限期改正，仍未登記的，將面臨罰款等處罰。青島市王先生就因為未幾時辦理房屋租賃登記手續(xù)被罰一千元，具體事情經(jīng)過，請看本文詳細介紹：
事情經(jīng)過：
青島市王先生，講自己所有的小區(qū)內(nèi)的一套房子租給了兩名剛畢業(yè)的大學生，在簽訂房屋租賃合同時，該兩名大學生要求王先生辦理房屋租賃登記手續(xù)，王先生為了省下100元的登記費，心想著租房的人這么多，應(yīng)該不會被檢查出沒有做房屋租賃登記吧!于是，抱有僥幸心理的王先生并沒有把房屋租賃登記的事情放在心上。知道自己接到了青島市房地產(chǎn)交易中心房屋租賃中心開出的一張一千元的罰單，才醒悟過來。
據(jù)青島市房地產(chǎn)交易中心房屋租賃中心信息管理科的統(tǒng)計，近一年多來，仍有79戶單位和個人拒不辦理登記。
《商品房屋租賃管理辦法》對房屋租賃登記的相關(guān)規(guī)定：
第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。
房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。
第十六條 對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：
(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式；
(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；
(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當告知房屋租賃當事人需要補正的內(nèi)容。
第十七條 房屋租賃登記備案證明應(yīng)當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。
第十八條 房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當向原登記備案的部門補領(lǐng)。
第十九條 房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應(yīng)當在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
《商品房屋租賃管理辦法》對不辦理房屋租賃登記手續(xù)的處罰措施：
第二十三條 違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。
第二十四條 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理、對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不當，給租賃當事人造成損失的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
知識關(guān)聯(lián)：
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應(yīng)當提交下列材料：
(一)房屋租賃合同；
(二)房屋租賃當事人身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；
(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應(yīng)當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當包含以下內(nèi)容：
(一)出租人的姓名(名稱)、住所；
(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼；
(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限；
(四)其他需要記載的內(nèi)容。
