瘋漲的樓市被網(wǎng)民形容為“異乎尋常而近乎妖”，12月份以來，國家共出臺了6條調(diào)控房價的措施，但多數(shù)人認(rèn)為這些措施打壓不了房價，因?yàn)橹暗恼{(diào)控?zé)o一例外是“越調(diào)越高”。 2009年“蝸居”再次刺激了房奴們的情緒，但情緒畢竟阻止不了上漲的房價，現(xiàn)實(shí)版的“蝸居”還是
瘋漲的樓市被網(wǎng)民形容為“異乎尋常而近乎妖”，12月份以來，國家共出臺了6條調(diào)控房價的措施，但多數(shù)人認(rèn)為這些措施打壓不了房價，因?yàn)橹暗恼{(diào)控?zé)o一例外是“越調(diào)越高”。
2009年“蝸居”再次刺激了房奴們的情緒，但情緒畢竟阻止不了上漲的房價，現(xiàn)實(shí)版的“蝸居”還是不斷在大都市里演繹著辛酸。對于不缺房子的人來說，這種被房子壓迫的辛酸或許就是自找的。
任志強(qiáng)不是“直言不諱”地表示“年輕人就該買不起房”么?任志強(qiáng)還說，如果從發(fā)達(dá)國家來看，30歲以下的人沒工作幾年，就靠自己獨(dú)立收入去買房的幾乎為零。
全世界不單單中國有房奴，這話確實(shí)不假。最近有網(wǎng)站還做了一個專題，邀請莫斯科、紐約、首爾、阿姆斯特丹等世界各地的青年人一起來談“房奴”的話題，雖然住房觀念各有千秋，但年輕人買房不容易是世界普遍現(xiàn)象。
不光光任志強(qiáng)在咆哮“年輕人就該買不起房”，近期一些輿論似乎也在呼吁年輕人不要著急買房。《中國青年報》12月10日的一篇評論指出“按照中國的人均GDP，實(shí)在找不出什么理由認(rèn)為青年人一定要在工作后數(shù)年以內(nèi)就有能力買房子，而且是大城市的房子。”《理財(cái)周刊》12月29日報道，走出蝸居的境況其實(shí)并不難，只要改變住房觀念，“租房”一樣可以樂悠悠。
年輕人著急買房，很多時候我們將之歸結(jié)為中國人“有恒產(chǎn)者有恒心”的根深蒂固的觀念，果真如此嗎?其實(shí)未必。
不妨現(xiàn)實(shí)地“計(jì)較”一番。在石家莊這樣的城市里，租一套70平米的房子，一個月的租金大概在500至700元之間。如果按揭購買一套70平米的房子，20年期限的房貸每個月還款大概也就是將近1000元左右。每個月交給房東500到700元錢，多少年后，自己的房子還是遙遙無期;而每個月交給銀行1000元左右，那至少這房子屬于了自己。兩者比較，你說做出哪種選擇更為經(jīng)濟(jì)?當(dāng)然，你還可以租到更便宜的棚戶房，但是畢業(yè)幾年之后總要結(jié)婚吧，兩口子過日子還是需要一個相對獨(dú)立的空間的吧，如果實(shí)在不是迫于無奈，大多數(shù)人還是會租一套有獨(dú)立空間的房子吧。
再來看北京上海這樣的大城市。年輕人租房一個月的費(fèi)用大概在2000元左右，房租與高得離譜的房價相比當(dāng)然是“滄海一粟”。房租與房價沒法比，可是這房租又要占收入的多大比例?樂觀點(diǎn)說，一個小白領(lǐng)一個月收入1萬元的話，這2000元的房租也占了五分之一。這么高的租房成本如何能不激發(fā)他們的買房夢想?
其實(shí)年輕人也并不是不明白，從房地產(chǎn)市場未來發(fā)展看，人人擁有房產(chǎn)并不現(xiàn)實(shí)。視野比較廣的年輕人還經(jīng)常百度國外的居住情況：在西歐國家中，愛爾蘭82%的人住在自己房子里，西班牙有80%的人住在自己房子里;然后依次是比利時、希臘、意大利、英國、挪威在70%上下。法國自有住房的比例約50%，而荷蘭則只有45%，瑞士更少，只有30%的人住在自己買下的房子里。私有住房比例排在第三的比利時，有30%的人沒有自己的住房，布魯塞爾更有70%的居民是租房者，擁有自己產(chǎn)權(quán)住宅的只占30%。
但是請注意，國外年輕人租房的現(xiàn)象確實(shí)不假，但是國外的租房成本相對還是很低的。在莫斯科，很多人住在政府提供的福利房里;在新加坡，八成居民通過政府解決住房而不是通過市場。而在中國，年輕人是不可能租到廉租房的，不說那些固有的傳統(tǒng)觀念，單單是相對高昂的租房成本就完全可以催熟年輕人的購房沖動。
上了年紀(jì)的人常常感嘆“我們年輕時不也沒房子么”，但那個時代的年輕人基本都有單位提供的住所，哪怕只是一個一二十平米的小房子。現(xiàn)在的年輕人去哪里享受這樣的“福利”?
所以，年輕人著急買房并不是觀念問題，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)算不上什么“置業(yè)”問題，這是“生存”問題。高昂的房價讓他們望房興嘆，并不低廉的租房成本也在壓榨著他們并不豐盈的荷包。這樣的情形下，我們又該如何說服他們不要急著去扮演“房奴”的角色呢?輿論當(dāng)然可以呼吁年輕人先別著急買房，但是在呼吁的時候總得拿出能夠經(jīng)得起考驗(yàn)的理由吧?“租房到底能不能解放年輕人?”如果有心人做一個調(diào)查，我堅(jiān)信結(jié)論是否定的，除非我們的租房成本能夠降低些。
