開(kāi)封一小區(qū)物業(yè)公司要求業(yè)主統(tǒng)一安裝黑顏色防盜門，而業(yè)主趙先生安裝了金色防盜門。一天晚上，趙先生一家外出回來(lái)大吃一驚：他家的金色防盜門大部分被涂成黑色，成了“花臉”。趙先生認(rèn)為物業(yè)公司這種行為有侵犯業(yè)主物權(quán)的嫌疑。
業(yè)主：金色防盜門被漆成了黑色
５月１３日上午，開(kāi)封市開(kāi)元·金池名郡業(yè)主趙先生向記者反映稱：５月６日晚上８時(shí)許他和愛(ài)人外出辦事，３個(gè)小時(shí)后，他們回家發(fā)現(xiàn)自家新安裝的金色大門大部分被漆成了黑色。趙先生當(dāng)即撥打了報(bào)警電話。民警趕到現(xiàn)場(chǎng)，向小區(qū)物業(yè)公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人了解情況，物業(yè)公司稱對(duì)此事不知情。
防盜門被涂成了“花臉”
次日早上，趙先生和妻子再次找到物業(yè)公司，物業(yè)公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)公司要求小區(qū)的居民在裝修時(shí)必須安裝黑顏色的防盜門，由于趙先生家的防盜門和物業(yè)公司要求的不一致，因此他們家的防盜門必須更改成黑色。
記者隨即趕到趙先生家，看到防盜門大部分被涂成了黑色。趙先生說(shuō)，當(dāng)晚，他發(fā)現(xiàn)大門上的黑色油漆還未干透，立即找來(lái)濕毛巾擦拭。可是，被涂過(guò)黑漆的部分已經(jīng)失去了原有的金色光澤。事后，趙先生在自家大門及窗戶上方安裝了監(jiān)控設(shè)備。
他告訴記者：“安裝監(jiān)控不是防賊，而是防物業(yè)。我和愛(ài)人都是美術(shù)教師，從專業(yè)的角度來(lái)看，橘紅色的墻磚配上金色大門，視覺(jué)上比較協(xié)調(diào)，這種色彩的搭配看起來(lái)很舒服。”
物業(yè)：公司要求防盜門必須統(tǒng)一顏色
趙先生說(shuō)：“從去年裝修房子開(kāi)始，近一年的時(shí)間里，物業(yè)公司從未告知我防盜門必須安裝成什么顏色，更何況小區(qū)里的防盜門并沒(méi)有統(tǒng)一安裝。”今年４月中旬，趙先生訂購(gòu)了金色防盜門，正準(zhǔn)備安裝時(shí)，物業(yè)人員告訴他，防盜門的顏色不符合公司要求。
趙先生將金色的大門安裝上之后，物業(yè)公司的人員多次找到他，要求將他們家的大門改成黑顏色，趙先生不同意。趙先生的妻子說(shuō)：“我們之所以安裝成金色的大門，是為了配合當(dāng)初裝修時(shí)的設(shè)計(jì)風(fēng)格及色調(diào)，如果改成黑色，整體效果很不協(xié)調(diào)。然而物業(yè)公司對(duì)此并不認(rèn)同，他們?cè)鴮?duì)我們說(shuō)，你們家的大門若不改顏色，我們物業(yè)人員就用油漆給你們刷成黑色。沒(méi)想到，半月之后他們真的將我們的大門漆成黑色了。”
對(duì)此，該物業(yè)公司的人員告訴記者，開(kāi)元·金池名郡是高檔住宅小區(qū)，小區(qū)的物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商同屬一家公司。為了維護(hù)小區(qū)的整體形象，公司要求，小區(qū)內(nèi)的外觀必須統(tǒng)一有序。物業(yè)公司和業(yè)主之間簽訂的協(xié)議中要求，業(yè)主裝修時(shí)要保持小區(qū)的主體外觀統(tǒng)一。
物業(yè)公司的人員說(shuō)，根據(jù)這一協(xié)議，物業(yè)公司要求業(yè)主不能私自更改房屋結(jié)構(gòu)，不許安裝防盜窗，窗戶及大門顏色也必須按照公司要求裝修。趙先生對(duì)此提出異議：協(xié)議中是有裝修要保持主體外觀統(tǒng)一的條款，但并沒(méi)有對(duì)門窗顏色、防盜窗這些作出具體約定，這些都是物業(yè)強(qiáng)加給業(yè)主的。
記者看到，小區(qū)內(nèi)的防盜門有白色的也有銀色的，并未統(tǒng)一顏色。物業(yè)人員稱，目前，小區(qū)內(nèi)防盜門顏色及式樣比較繁雜，物業(yè)公司正在給業(yè)主們做工作，并已經(jīng)下達(dá)了整改通知書(shū)，要求他們按照公司規(guī)定將防盜門刷成黑顏色。
對(duì)于趙先生家大門的情況，該物業(yè)人員稱，物業(yè)公司已經(jīng)將情況反映到上級(jí)部門，具體怎樣處理還要等回復(fù)。另外，將趙先生家大門涂上黑色油漆的兩個(gè)物業(yè)人員已經(jīng)被公司開(kāi)除了。
律師：如無(wú)具體約定，業(yè)主有權(quán)選擇
“裝修是自己的事情，業(yè)主有權(quán)選擇自己喜歡的顏色，物業(yè)公司的要求讓人難以接受。”趙先生查閱了《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，第七十條規(guī)定：“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。”第七十一條規(guī)定：“業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。”趙先生認(rèn)為：業(yè)主選擇房屋大門顏色的權(quán)利應(yīng)該得到法律保護(hù)，這是業(yè)主的一項(xiàng)基本權(quán)利。
本報(bào)法律顧問(wèn)言東方律師事務(wù)所主任閆斌稱，如果業(yè)主事先和物業(yè)公司有此方面的約定，并且小區(qū)內(nèi)大多數(shù)業(yè)主都認(rèn)可并遵守了該約定，出于小區(qū)的整體形象及大部分業(yè)主的公共利益，該業(yè)主應(yīng)該遵守約定。如果業(yè)主和物業(yè)之間沒(méi)有具體的相關(guān)約定，業(yè)主就有權(quán)選擇自己喜歡的顏色的防盜門，物業(yè)的這種要求是不合理的。
昨日，記者從趙先生處獲悉，防盜門被涂一事仍沒(méi)有得到解決。
