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抵押房屋貸款借給閨蜜,閨蜜突然去世,其兒子拒絕還款鬧到法院
發(fā)布時間:2020-09-26 09:26:02作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,240 ℃

【摘要】

呂敏與石英是多年的鄰居兼閨蜜。兩人協(xié)商由呂敏用自己的房屋作抵押向小貸公司借款120萬元,并將借來的錢全部借給石英,石英負責歸還全部借款和利息。石英拿到錢后,起初還能正常向小貸公司歸還利息,2019年1月起石英就沒有再給付利息了。原來,石英于2018年底突然疾病死亡了!突發(fā)的情況如晴天霹靂,呂敏一下子就不知所措了,欠小貸公司的借款本金和利息怎么辦?誰應當來承擔責任?

抵押房屋貸款借給閨蜜,閨蜜突然去世,其兒子拒絕還款鬧到法院

【案情】

呂敏與石英從小就認識是多年的鄰居兼閨蜜。呂敏過著普通人的日子,生活過的平淡但安穩(wěn)。而石英早年就外面經(jīng)商,如今儼然成為一個成功的商人,石英住在高檔的別墅小區(qū),出入豪車、出手闊綽,呂敏對石英的生活羨慕不已。

在一次朋友聚會中,石英向呂敏表示自己投資了一個項目缺少資金,希望呂敏能幫忙湊些錢,并表示愿意給呂敏20%的年息作為回報。呂敏表示自己積蓄很少,沒有能力借給石英大額的錢。石英提出呂敏可以用自己的房屋做抵押,向小貸公司借錢,而石英負責每月歸還小貸公司的利息,并在借款期限到了以后負責歸還全部的借款本金。為消除呂敏顧慮,石英還將自己價值2000多萬的別墅房產(chǎn)證交給呂敏,用以擔保自己的借款。

呂敏想想幫一下石英沒有什么風險,還可以拿較高的回報,再說萬一石英不歸還借款,還可以去法院起訴,石英有上千萬的房產(chǎn),不怕她不還一百多萬。

2017年6月20日石英向呂敏出具《借款協(xié)議》協(xié)議內(nèi)容為:呂敏姐姐用她自己的某某路的房產(chǎn)做抵押貸款,借款120萬元,全部借給石英。其中所有的費用和利息和本金全部由石英歸還,所有款項呂敏轉(zhuǎn)至石英指定賬戶。石英承諾每年給呂敏24萬元的利息。石英用自己名下的某某房屋作擔保!”協(xié)議落款處借款人石英簽字。

此后,石英每月轉(zhuǎn)賬給呂敏2萬元,用于歸還貸款利息,2019年1月開始呂敏就開始未收到石英的轉(zhuǎn)賬。呂敏因無法聯(lián)系石英,通過朋友找到石英的兒子劉子豪,劉告訴呂敏母親已于2018年底因病過世了。聞此消息,呂敏如晴天霹靂,不知所措!

根據(jù)法律規(guī)定繼承人應當在繼承被繼承人遺產(chǎn)的范圍內(nèi),對被繼承人的債務承擔歸還的責任。因此,律師認為可以起訴石英的繼承人。經(jīng)調(diào)查,石英早年離婚,其有一個獨子,即劉子豪,石英的父親石忠還建在,她的兒子和父親是她的法定繼承人。

2019年4月,呂敏將石英的兒子和父親作為被告,起訴到法院要求1、判令劉子豪和石忠返還借款本金120萬元及小貸公司的貸款利息(每月2萬元);2、判令被告劉子豪、石忠在繼承石英遺產(chǎn)的范圍內(nèi)對上述債務承擔歸還責任。

劉子豪、石忠在接到法院的傳票后,均向法院表述放棄對石英遺產(chǎn)的繼承權。原來,石英在世時債務累累,僅已法院判決的債務就高達3000多萬,別墅早就被法院查封。

 

【判決】

法院最終判決:1、劉子豪、石忠于本判決生效之日起十日內(nèi)在繼承石英遺產(chǎn)實際價值范圍內(nèi)向原告呂敏歸還借款本金120萬元并支付自2019年1月起至實際清償之日止按每月2萬元的標準計算的利息;2、駁回原告呂敏其余的訴訟請求。

 

【分析】

通過呂敏提供的銀行轉(zhuǎn)賬記錄和《借款協(xié)議》能證明石英向原告借款120萬元的事實,因此呂敏與石英之間存在真實的借貸關系,這個事實是毋庸置疑的。本案關鍵是劉子豪、石忠作為石英繼承人是否承擔責任的問題。

首先,石英已經(jīng)去世,劉子豪作為其子,石忠作為其父,屬于石英遺產(chǎn)的法定繼承人。在石英生前未立遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的情況下,兩人依法有權繼承石英的遺產(chǎn)。

其次,雖然兩人在訴訟中表示放棄對石英遺產(chǎn)的繼承,但是根據(jù)相關司法解釋規(guī)定,繼承人因放棄繼承權,致其不能履行法定義務的,放棄繼承權的行為無效。本案中,呂敏對石英享有真實的大額債權,石英去世時仍拖欠未還,兩人作為繼承人應當履行被繼承人石英所負個人債務。同時,根據(jù)法院查明的事實,石英名下存有房產(chǎn)等遺產(chǎn),且被告劉子豪占有、使用石英名下的房產(chǎn)。在此情況下,兩人放棄繼承權,導致不能履行法定義務,明顯有違上述規(guī)定。

最后,律師認為劉子豪、石忠在本案中放棄繼承權的行為無效,他們應當在繼承石英的遺產(chǎn)時首先從遺產(chǎn)中清償債務,即在繼承遺產(chǎn)實際價值范圍內(nèi)向呂敏承擔清償責任。

由于石英在2019年1月后未再還本付息,根據(jù)原告實際支付貸款利息的情況,結合相關證據(jù),呂敏主張自2019年1月起按每月2萬元計算銀行貸款利息的請求,符合法律規(guī)定。

律師這里要說的是,呂敏雖然石打贏了官司,但由于石英生前欠了大額的債務,且其所有的財產(chǎn)不足以償還,客觀上法院的判決很難得到實際的執(zhí)行。呂敏為了一點點的利息,在沒有對石英實際情況做充分了解的情況,輕信閨蜜,結果可能面臨血本無歸的尷尬境地,令人唏噓。

 

本文人物姓名均為化名 ??

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【相關法律規(guī)定】

《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 定義 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。

 

《中華人民共和國合同法》第二百零五條 利息的支付?借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定,借款期間不滿一年的,應當在返還借款時一并支付;借款期間一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩余期間不滿一年的,應當在返還借款時一并支付。

 

《中華人民共和國合同法》第二百零六條 借款的返還期限 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

 

《中華人民共和國合同法》第二百一十條 自然人間借款合同的生效時間 自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時生效。

 

《中華人民共和國繼承法》第三十四條 遺贈與債務清償?執(zhí)行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。

 

最高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見 第四十六條?繼承人因放棄繼承權,致其不能履行法定義務的,放棄繼承權的行為無效。

 

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