連日來，早報(bào)服務(wù)熱線82881515和早報(bào)讀者接待室連續(xù)接到市民的投訴，反映無棣路5號(hào)將要建設(shè)超高層商品住宅(浩翔大廈)，嚴(yán)重遮擋周邊住宅的采光。“在這么狹小的地塊上規(guī)劃建設(shè)超高層，我們每天五六個(gè)小時(shí)的陽(yáng)光將被剝奪，個(gè)人的房產(chǎn)將會(huì)貶值。這種侵害居民利益、讓地產(chǎn)商賺錢的規(guī)劃是怎樣出來的?”不少市民提出這樣的質(zhì)疑。
1、“見縫插針”建高樓
記者在無棣路5號(hào)施工現(xiàn)場(chǎng)看到，挖掘機(jī)正在拆除原先的2層舊建筑，幾輛卡車在現(xiàn)場(chǎng)輪番清運(yùn)建筑垃圾。一名施工人員告訴記者，這里將蓋一棟26層高層建筑。記者看到，在這里“見縫插針”建設(shè)的超高層建筑，與周邊居民樓只隔了一條窄路。
2、規(guī)劃公示一直未見
周邊的居民近來人心惶惶，但并不知道這里到底要建設(shè)幾十層高的建筑，有人說20多層，有人說30多層。當(dāng)?shù)鼐用褚恢蔽匆娺@座超高層建筑的規(guī)劃公示。居民們?cè)蛞?guī)劃部門投訴反映自己的疑問，6月13日規(guī)劃部門書面答復(fù)說：浩翔大廈于2003年12月通過審批并核發(fā)了規(guī)劃許可證。書面答復(fù)只說大廈總建筑面積23228.3平方米，沒有向居民透露樓高多少層。
3、居民采光嚴(yán)重縮水
規(guī)劃部門還就擋光問題答復(fù)說：“根據(jù)青島市勘察測(cè)繪研究院所作的日照分析，該項(xiàng)目影響范圍內(nèi)的住宅其日照時(shí)間均符合《青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法》(1997年修正)第三十八條即‘高層建筑與住宅建筑相對(duì)時(shí)，其主要日照朝向的日照間距以大寒日的有效日照時(shí)數(shù)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在舊區(qū)不小于1小時(shí)’的規(guī)定。”居民們質(zhì)問說：我們當(dāng)初買下房產(chǎn)的時(shí)候，樓前只是2層小樓，每天可以享受五六個(gè)小時(shí)的陽(yáng)光。為什么我們未見過任何公示，沒有任何人征求我們的意見，每天就只剩下了1個(gè)小時(shí)的陽(yáng)光?可以沒有任何說法就讓私人房產(chǎn)貶值?
4、為何不執(zhí)行新規(guī)定
居民還質(zhì)疑：為何規(guī)劃部門在答復(fù)居民時(shí)以“1997年修正”《管理辦法》中的舊規(guī)定“在舊區(qū)不小于1小時(shí)”為依據(jù)，而不是以自2004年1月1日起施行的《青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法》(第三十條)無論新區(qū)、舊區(qū)一律“應(yīng)當(dāng)保證被遮擋建筑在大寒日獲得的有效日照時(shí)數(shù)不少于2小時(shí)”為依據(jù)?
