因不滿某開發(fā)商10余層高樓擋住了房屋陽光，北京市豐臺西羅園南里**號樓5戶居民將馬路對面的一家開發(fā)商推上被告席，討要采光權(quán)、隱私權(quán)、眺望權(quán)等，并索賠房屋貶值損失費(fèi)和未來60余年電費(fèi)。本案采光權(quán)官司拿高額電費(fèi)“說話”，在全市法院尚屬少見。8月31日，北京市豐臺法院開庭審理此案。
原告之一徐先生說，“房子原來采光充足，冬天時，太陽把房間曬得暖洋洋的。最主要的是房間視野開闊，站在窗邊能看到永定門!”隨著他家東側(cè)建造起高層建筑，房間視野不僅受影響，更糟糕的是光線被遮擋了。高層建成后，矗立在**號樓東側(cè)的這家開發(fā)商的10號樓、11號樓和12號樓幾乎完全將陽光遮擋，通風(fēng)條件受到破壞，使得居室夏潮冬冷。兩處樓房相距僅30多米，怕被偷窺，被迫長年拉窗簾，傍晚時經(jīng)常受到反射光污染。徐先生等5戶居民向這家開發(fā)商索賠房屋貶值損失10萬元，為照明增加的電費(fèi)4萬元以及精神損害賠償金1萬元，共計(jì)15萬元。
針對原告起訴，被告開發(fā)商在法庭上辯稱，他們在開發(fā)建設(shè)小區(qū)過程中取得了行政部門多項(xiàng)許可證件，不存在過錯。他們認(rèn)為原告要求賠償?shù)臄?shù)額缺乏依據(jù)，造成電費(fèi)增加的原因有很多，電器使用、生活習(xí)慣等等，在多種原因并存的情況下很難量化出遮光引起電費(fèi)增加的數(shù)額。“電費(fèi)單上哪項(xiàng)證明居民是因?yàn)椴晒獠缓枚_燈、開空調(diào)?沒證據(jù)如何能證明是因?yàn)槲覀兦謾?quán)造成居民電費(fèi)增加?”被告開發(fā)商不同意原告的訴訟請求。
據(jù)悉，西羅園南里小區(qū)**號樓是一個六層小樓，與東邊某小區(qū)僅一街之隔。昨天下午4點(diǎn)多鐘，陽光有些刺眼。踏進(jìn)401住戶李女士的客廳，長約一米、寬約3米的窗外亮堂堂的，沒開燈的廳里確實(shí)有些昏暗。
“對面沒有樓之前，一整天屋里都很明亮，連門口那過道都是亮的。現(xiàn)在冬天早上9點(diǎn)前別想熄燈，下午兩三點(diǎn)想看書都得開燈。”李女士介紹說，按照目前電表運(yùn)轉(zhuǎn)情況，以居住70年計(jì)算，大概要比樓被遮擋之前多出3萬多元電費(fèi)。
住在李女士樓上的孫女士也說原本從一早到中午都有陽光進(jìn)屋，現(xiàn)在上午10多點(diǎn)鐘就沒了。記者指著地上的黃色光線問道：“這不是陽光嗎?”她回答道：“看見對面閃光的玻璃嗎?都是反射過來的，陽光污染，不好。”
只見陽臺上有一盆植物光禿禿的，一片葉子都沒有。孫女士說：“這是盆海棠花，原來開得跟花塔似的，現(xiàn)在成這樣了。”
陽光之所以被遮擋，李女士說是因?yàn)閮蓸侵g距離太近。“按照規(guī)定，我們之間的距離應(yīng)該不少于54米，可現(xiàn)在才43.8米。”為此，西羅園南里**號樓的居民屢屢將該小區(qū)開發(fā)商告上法庭。孫女士說在此之前，約17戶居民已經(jīng)打起了官司。
