小區(qū)通行被堵住爭議與糾紛問題，如何解決呢?
小區(qū)通行被堵住產(chǎn)生的爭議與糾紛，很多的時候都是無可奈何，因為小區(qū)通行被堵，已經(jīng)成為事實了，要將這個事實改變，需要花費更大的功夫，即使你是有理的，而且他們是違反物權法的，但是因為“事實”在眼前，他們改變這個狀況，是能拖就拖，那么小區(qū)通行被堵爭議與糾紛怎么快速解決呢，下面，就看看北京的某一個小區(qū)是怎么解決的吧。
海淀區(qū)某小區(qū)A區(qū)的業(yè)主在售樓處前向開發(fā)商提出抗議，抗議的焦點是小區(qū)內(nèi)的一堵圍墻。
昨天上午，A區(qū)的業(yè)主冒雨來到該小區(qū)的售樓處前，要求開發(fā)商拆除A、B兩區(qū)之間的一堵圍墻。這堵墻約有百米長，將整個小區(qū)南北向一分為二。
對于為什么會在A、B兩區(qū)之間修建圍墻，開發(fā)商方面一位姓季的銷售總監(jiān)說，A區(qū)是塔樓區(qū)，B區(qū)是板樓區(qū)，為了分區(qū)管理修建了圍墻。
季先生表示，圍墻在去年8月份開盤時就已開修。銷售前，開發(fā)商曾告知購
房者小區(qū)的兩個組團分開，實行分區(qū)管理。
而業(yè)主代表王小姐卻說，直到11月份她簽合同的時候，才發(fā)現(xiàn)A、B區(qū)之間被一堵圍墻隔開，知道兩區(qū)是分區(qū)管理。“售樓人員當初并沒有提到要分區(qū)管理，沙盤上A、B兩區(qū)之間沒有隔離物，樓書上也沒提到。”
因為實行分區(qū)管理，王小姐要想到學清路，必須從A區(qū)的北門出去，從規(guī)劃建設中的銀泉路繞行，而不能直接從B區(qū)穿行。更令大伙始料不及的是，1個月前，銀泉路中間不知被什么人堆起土堆。沒辦法，A區(qū)的居民只好從地下車庫穿行到B區(qū)。這段人車混行的道路讓居民感到很不安全。出行帶來的不便使A區(qū)的業(yè)主要求拆除圍墻。
5月8日，A區(qū)的業(yè)主們收到北京市規(guī)劃委員會的書面答復。在這份編號為2004來訪字0051的《北京市規(guī)劃委員會信訪答復意見函》中，記者看到的答復意見包括：1.經(jīng)調(diào)查，該項目在審定方案的圖中，A區(qū)B區(qū)中間原有分隔，但該公司在未取得建設工程規(guī)劃許可證的情況下擅自建設圍墻，構成違法建設。該圍墻將A、B兩區(qū)完全分開，造成A區(qū)居民出入不便。2.為解決此問題，市規(guī)劃監(jiān)察執(zhí)法大隊同海淀分局多次到現(xiàn)場調(diào)查，鑒于該公司違法事實清楚，已責令其盡快拆除。在該墻拆除前，我委將停止辦理該小區(qū)其它項目的規(guī)劃驗收。
對于這份書面答復，季先生表示開發(fā)商方面還沒有看到，也沒有得到北京市規(guī)劃委員會的書面通知。“圍墻的去留，我們會按政府的規(guī)定執(zhí)行。”
從北京市規(guī)劃委員會的答復中可以看出，既然規(guī)劃中A、B區(qū)是有分隔的，開發(fā)商就應如實告知A區(qū)的購房者不能穿行B區(qū)，在其宣傳材料上也應該明示。目前，對于A區(qū)的業(yè)主來說，還是要確定分隔的具體內(nèi)涵是什么。
