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2009年02月14日1356經濟觀察報 陳文雅 “此事牽涉面太大，從1月22日董靜落網到現在已經半個月過去了，預審還沒有結束，除董靜外先后有李靖、趙云等十幾位犯罪嫌疑人被捕，中介公司的郭輝、馮偉也被請進去調查情況了。” “這個案子，前前后后都會有些背景的。”一位多年來代理了多起拆遷安置官司的律師暗示說，“里面會有一些隱蔽的內幕。這些人利用了購房人的心理，很容易得逞。” 北京廣渠門外回遷房騙局（詳情見本報1月19日報道）的受害者趙老師最近不再天天焦慮了，“董靜被捕了，我們心里就有了個底。我們交給她買房的血汗錢，甭管是她‘借’出去的，還是揮霍掉的，還是留在銀行賬戶上的，有一筆是一筆，她總得說清楚。” 受害者們至今不愿相信，董靜從三年前開始就是蓄意作案的“詐騙犯”。 警方傳來的消息是，董靜已經交待，在其得手的100多人共計7000萬元購房款中，有3000多萬元“借給了朋友”，其余有部分被用于購房購車等消費，目前被扣的有八套房產和八輛汽車。 而在個把月前，當董靜還挺著墊高了的鼻子逍遙法外的時候，受害者們時刻擔心著錢的去向。“董靜的幾套房產加上幾輛車，多算在1000萬到1500萬之間，預計100多人分，自己算能分多少錢吧，估計也是1年后才能拿到了。”有人擔心，自己的購房款可能大部分要打水漂，最后能拿回來的可能只是一個零頭。甚至有人揣測，如果按照董靜從2008年6月開始賣名人公寓房產作為她準備潛逃的起點，她有足足半年時間來辦理轉移資產、做假身份、洗錢、第三國投資性移民、取得他國護照等一系列潛逃出境步驟。 從2008年12月22日北京市公安局立案，到2009年1月22日董靜在?？诒蛔カ@歸案，董靜整整一個月的失蹤過程讓這些受害者在一片辭舊迎新的祥和氣氛中顯得格外難熬。因此，當他們得知公安干警在海南蹲守了四天四夜，成功地把整過容的董靜帶回北京，以便讓他們安心過春節時，決定給批示立案的北京市公安局以及具體經辦的宣武區公安分局、經偵隊和便衣隊分別送一面錦旗。此外，他們給公安局寫了感謝信，甚至也給董靜寫了一封信，委托干警轉交給目前正在看押的董本人，表達了希望其積極配合公安部門辦案的心情。 然而，不少受害者至今不愿意直面攝影鏡頭。“你們千萬別把我給拍下來，要是拍下來上了報了，我們家里四個老人就都知道了。”一位受害者還再三要求查看記者手中的相機，看拍下來的照片里是不是把她也拍進去了，把照片看完確信沒有才放下心來。 董靜確實給他們原本平靜的生活帶來了太多的困擾。但是，董靜在這個騙局里難道是一個徹頭徹尾的“詐騙犯”嗎？令受害者們最為關注的幾大疑點是，房地產商、中介公司和一些相關機構在這個事件中究竟扮演了什么角色？ 其中的一個問題是，董靜當時出具給部分受害者的一份落款為“鑫陽房地產公司”的證明，究竟是確為鑫陽房地產公司的工作人員所為，還是董靜自己刻的蘿卜章？ 此外，一些受害人當時分別打電話給北京市建委、開發公司、中介公司等處，核實回遷房一事的真實性，為什么董靜能夠馬上知曉受害人給這些機構打過電話，并且掌握電話內容？ 盡管如此，在董靜失蹤，回遷房事發之后，董靜以前宣稱打點好關系的這些機構紛紛撇清了自己與董靜的關系。甚至連董靜的家屬也表示“我們也都買了董靜叫賣的房子，上了她的當了”。 而董靜供稱“借給朋友”的3000多萬元購房款的去向，更是成了一大謎團。 “回遷房置換案例以前就出過問題，而且也不少。2005年之前商品房價還很低，有些余地，現在回遷房越來越少，都是貨幣安置，轉讓回遷房指標幾乎是不可能了。置換是要有條件的，明著‘轉讓回遷房指標’，這肯定不合法，不能、也沒有辦法讓他合法化。中介在很大程度上‘做回遷房置換’也是違規操作。”前述打過多起回遷官司的律師分析說，即使沒有后來的卷款逃跑案情，“叫賣回遷房，本身就是違法。”而假如董靜真的私刻了鑫陽房地產公司的公章，那就屬于偽造公章，目的是進行欺詐，屬于數罪并犯了。 “回遷房置換并不是什么新鮮事，2005年之前我也參與過這個業務，都成功了。沒想到這回把自己給栽進去了。”一位涉案的中介人員表示。他所供職的中介公司已經四處籌款，將向購房者收取的中介費全數退還。但另一些涉案中介公司的中介費則尚未全額退還，有的退了半款，有的則尚未開始退。