二手房買賣契約
甲方(賣方)：身份證號碼：
乙方(買方)：身份證號碼：
由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)*** 小寫：***雙方同意就下列商品房銷售事項，訂立本合同，以資共同遵守：
一、甲方將坐落在**區(qū)**商品房、建筑面積***平方米，銷售給乙方。如與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，按實際建筑面積計算(除以每平方米價格不變)，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
二、甲乙雙方議定的上述商品房銷售總價為人民幣(大寫) ￥**元。乙方于**年**月**日支付商品房款人民幣(大寫) 小寫：***該房屋的產(chǎn)權歸乙方。在乙方辦理完房產(chǎn)證后付清剩余房款(大寫) 小寫：*** 給甲方。
三、現(xiàn)該房屋的土地使用權取得方式：出讓。本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉讓。買方可持原購房手續(xù)去房管局、土地局辦理轉讓手續(xù)，甲方必須協(xié)助乙方辦理轉讓手續(xù)。
四、甲方應就該商品房的所處環(huán)境、內(nèi)部結構、狀況、設施、質(zhì)量、情況如實告訴乙方、無需任何隱瞞。
五、甲方保證上述商品房產(chǎn)權屬清楚，明確無他項權利，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方負責賠償。
六、雙方同意于**年**月**日由甲方將上述房屋正式交付給乙方，**年**月**日，產(chǎn)權歸乙方所有。由甲方無償協(xié)助乙方辦理交易確權三證(房產(chǎn)、土地、契證)手續(xù)。
七、違約責任：乙方中途悔約，乙方需向甲方支付房款總金額千分之十違約金，甲方中途悔約，甲方就在悔約之日起二日內(nèi)將總房款退還乙方，并也按房款總金額千分之十向乙方繳納違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房屋總款千分之五的滯納金。
八、上述商品房辦理注冊登記和交易確權手續(xù)所交納的稅費，按有關部門正常收費規(guī)定，由乙方承擔。如在辦理三證中遇房屋歷史遺留問題未清款項，由甲方承擔全部責任。
九、本合同出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決或提請淄博仲裁委員會仲裁。
十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，定金抵付購房款。
十一、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十二、雙方約定的其它事項。
甲方需提供身份證復印件一份
甲方(簽字)：住址：電話：
乙方(簽字)：住址：電話：
合同簽訂日期：年 月 日
