房屋性質(zhì)
征稅項(xiàng)目
征稅比例
計(jì)征依據(jù)
備注
賣方
買方
公有住房
所得稅
1.50%
總價(jià)（或評(píng)估價(jià)）
所得稅具備以下條件可免收：
1、出售時(shí)是唯一住房
2、第一次出售
印花稅
0.05%
0.05%
土地出讓金
1%
契稅
1.5%
交易手續(xù)費(fèi)
3元/㎡
3元/㎡
面積
權(quán)證變更登記費(fèi)
130元
按項(xiàng)計(jì)征
貼花
5元
普通商品房
所得稅
1.5%
總價(jià)（或評(píng)估價(jià)）
非自住普通商品房
印花稅
0.05%
0.05%
契稅
1.5%
營(yíng)業(yè)稅
5.55%
增值部分
交易手續(xù)費(fèi)
3元/㎡
3元/㎡
面積
權(quán)證變更登記費(fèi)
130元
按項(xiàng)計(jì)征
貼花
5元
高檔住宅
所得稅
1.5%
總價(jià)（或評(píng)估價(jià)）
非自住普通商品房
印花稅
0.05%
0.05%
契稅
3%
營(yíng)業(yè)稅
5.55%
增值部分
交易手續(xù)費(fèi)
3元/㎡
3元/㎡
面積
權(quán)證變更登記費(fèi)
130元
按項(xiàng)計(jì)征
貼花
5元
備注：
1、本表僅適用個(gè)人出售房產(chǎn)。
2、劃撥性質(zhì)的商品房須補(bǔ)交土地出讓金：20元/平方米(按其中分?jǐn)傆?jì)補(bǔ))；拆遷安置房產(chǎn)土地出讓金：4%(成交總額)；自用房為：8%(成交總額)。
3、商場(chǎng)、辦公樓、車庫(kù)、車位稅費(fèi)繳交比照高檔住宅，交易手續(xù)費(fèi)另為：商場(chǎng)、店面(20元/平方米)、辦公樓(12元/平方米)、車庫(kù)(14元/平方米)、車位(300元/個(gè))。
4、高檔住宅：別墅、渡假村、島內(nèi)5000元 /M2以上，集美、杏林、海滄3600元/M2以上， 同安3000元/M2以上。
5、營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)為增值部份的金額。
6、特殊情況本表未列之。
