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　　存量房轉讓的轉移登記 1、辦理程序 A不辦理存量房資金監(jiān)管的程序為：申請—繳費—領證 B辦理存量房資金監(jiān)管的程序為：(銀行開戶)--簽訂資金托管協(xié)議—(銀行繳款、申請貸款)--申請轉移登記---繳費---領證 2、申報材料(1)鹽城市房屋所有權轉移登記申請書(2)房屋所有權證及房屋共有權證(3)土地使用權證(4)身份證明及共有權人關系證明(5)鹽城市房屋轉讓合同(房屋互換合同;贈與、繼承、受遺贈的公證文書;企業(yè)分立、合并證明文件;改制部門批準文件;拍賣委托書、拍賣成交確認書等證明房屋所有權轉移的證明文件)(6)不動產(chǎn)銷售發(fā)票及完稅憑證(非交易行為的轉讓無須提供不動產(chǎn)銷售發(fā)票)(7)授權委托書及受托人身份證明 注：(1)集體土地上的房屋申請轉移登記的，還應當提交受讓人屬于集體經(jīng)濟組織成員的證明(繼承等法律另有規(guī)定的除外)以及農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。(2)2008年后新建的經(jīng)濟適用住房上市的，須提供房產(chǎn)主管部門的審批文件;其他政策性住房，須符合相關上市規(guī)定。(3)公有住房向職工出售的，須提供公有住房出售審批表和專用票據(jù)。(4)已辦理所有權預告登記的，須提交預告登記證明，原已收件不再重復收取。(5)個人身份證明為居民身份證，共有人關系證明為結婚證或者戶口簿，個人單獨所有的須提供相關單身證明或者夫妻約定;單位身份證明為組織機構代碼證副本以及營業(yè)執(zhí)照副本、事業(yè)單位法人證書或者社會團體法人登記證書等。(6)申請存量房資金監(jiān)管的，還須提交資金托管協(xié)議和存款憑證。(7)復印件應提供原件供核對，并請使用A4紙張。 3、辦結時限證件材料齊全，手續(xù)完備，符合《房屋登記辦法》的規(guī)定，自收件受理的次日起10個工作日內辦結。 4、收費標準登記費：普通住宅、車庫80元/件;非住宅550元/件。向一個以上權利人頒發(fā)權屬證書的，每增加一本收取工本費10元。轉讓手續(xù)費：住宅6元/m2，非住宅10元/m2。房改房(單位公有住房出售給職工)首次上市3元/m2。配圖費20元/幅。