1、房產開發(fā)商需提供的材料 1）、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走 2）、《住宅使用說明書》--可帶走 3）、《竣工驗收備案表》--現(xiàn)場看 4）、面積實測表--現(xiàn)場看 5）、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走（裝飾時用） 2、核實面積、合同及價錢多退少補問題
1、房產開發(fā)商需提供的材料 1）、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走 2）、《住宅使用說明書》--可帶走 3）、《竣工驗收備案表》--現(xiàn)場看 4）、面積實測表--現(xiàn)場看 5）、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走（裝飾時用） 2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。 3、驗收房屋質量 1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象； 2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。 3)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。 4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主) 關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 6)驗收地面下水情況。在衛(wèi)生間放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家衛(wèi)生間的天花。 在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。 7)核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。
