隨著我市房地產(chǎn)市場(chǎng)二手房交易不斷增加，有市民發(fā)現(xiàn)在參加房改時(shí)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房，要入市交易辦理過(guò)戶手續(xù)。日前，家住凌河區(qū)的張先生購(gòu)買了一戶標(biāo)準(zhǔn)價(jià)住房要求過(guò)戶，可是原房主已找不到了，變不了成本價(jià)，過(guò)不了戶。市住建局房改辦提醒市民，按文件要求，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房屋必須經(jīng)過(guò)辦理成本價(jià)后才能在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易，辦理過(guò)戶。
據(jù)市住建局房改辦工作人員介紹，我市實(shí)行房改政策以來(lái)，符合政策的絕大多數(shù)職工參加了房改，購(gòu)買了公有住房，辦理了房照，為改善住房條件，進(jìn)入市場(chǎng)交易。以成本價(jià)向職工出售的公房，包括補(bǔ)償費(fèi)、工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等，涉及職工的工齡、房屋折舊等，職工購(gòu)買的住房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，享有全部的產(chǎn)權(quán)。而以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，職工有部分產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有全部產(chǎn)權(quán)，但可辦繼承。如發(fā)現(xiàn)房照上注明是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的，必須到市住建局房改處(中央南街45號(hào)住建局大院一樓)按文件規(guī)定補(bǔ)交一定費(fèi)用變?yōu)槌杀緝r(jià)購(gòu)房后，才能辦理正式房照。
市住建局房改辦提醒，凡標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，是不能入市交易的，私自交易是不合法的。因此，也不能過(guò)戶、辦照，要嚴(yán)格按文件規(guī)定執(zhí)行，減少二手房交易中帶來(lái)的麻煩和不必要的經(jīng)濟(jì)損失，以維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)良好的交易秩序。
