所謂房改房是指參加房改的產(chǎn)權(quán)房,它來源有的是單位的,有的是使用權(quán)的,在購買時(shí)若是產(chǎn)權(quán)的就要交土地出讓金,這個(gè)多少根據(jù)原產(chǎn)權(quán)的百分比不同,若是使用權(quán)的就要按工齡去買取.福利房多半是產(chǎn)權(quán)房,是單位分配給個(gè)人的福利用房，你公司說:"如果不要住宅樓,每平方米補(bǔ)給600元。這600百就等于你的工齡補(bǔ)貼。
這是一次在拆遷中收益好機(jī)會(huì)，是政府對住使用權(quán)房屋的居民的一個(gè)相當(dāng)大的政策優(yōu)惠!
1、使用權(quán)的房子沒有所有權(quán)，也就是不是你家的財(cái)產(chǎn);
2、使用權(quán)的房子房改后，自己買下來，就是自己的財(cái)產(chǎn)，而購買價(jià)比市場上的商品房便宜很多;
3、房改房拆遷補(bǔ)償中，如果是貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償價(jià)是按市場價(jià)補(bǔ)償，大大高于房改房的價(jià)格，只要扣你補(bǔ)償價(jià)的1%的土地出讓金，這補(bǔ)償價(jià)和房改房的差價(jià)就是你們家在拆遷過程中取得的收益;
如果是產(chǎn)權(quán)對換，你家只要補(bǔ)1%的土地出讓金，新安置你家的房子就是你們家的了，和商品房完全一樣。
此外，如果是產(chǎn)權(quán)對換，你還可以提一些條件，如果增加的面積按低于商品房價(jià)格購買等等
你現(xiàn)在的問題是你公司沒產(chǎn)權(quán)給你，你只有使用權(quán)，管理權(quán)，沒有所有權(quán)，而且此房屋要拆遷。你公司給你的算補(bǔ)貼款，既然叫補(bǔ)貼款就沒有實(shí)際的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，各地情況不同。所以補(bǔ)貼多與少也不一樣!
