在房地產(chǎn)問題上，由于各地的情況不太一樣，出臺的政策措施也明顯不同。北京、上海等地就明確表示，不會采取措施救房市，更不會支持高房價(jià)。但有的地方卻提出了相反的觀點(diǎn)，出臺了一些不合適的救市措施，如有的地方官員提出要對虧本降價(jià)賣房進(jìn)行查處、給買房者減免相關(guān)稅費(fèi)、對買房者進(jìn)行政府補(bǔ)貼等。
國務(wù)院叫停重慶購房退稅政策，向公眾傳達(dá)了一個(gè)信號，即國家調(diào)整房地產(chǎn)市場政策，絕不是在救高房價(jià)、救開發(fā)商，而是為了維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定、促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
首先，房地產(chǎn)市場秩序不能亂。歷史的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，越是經(jīng)濟(jì)困難、產(chǎn)業(yè)低迷的時(shí)候，越要保持經(jīng)濟(jì)秩序和行業(yè)秩序的穩(wěn)定。現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場仍處于低迷狀態(tài)，消費(fèi)者和開發(fā)商都在觀望。在此情況下，如果各地的政策差異過大，甚至完全相反，就會帶來整個(gè)房地產(chǎn)市場秩序的混亂，即便能夠帶動一些成交量，也不能使房地產(chǎn)市場良性循環(huán)、健康發(fā)展。
其次，不能讓開發(fā)商有機(jī)可乘。盡管開發(fā)商一再忽悠公眾，不愿承認(rèn)房地產(chǎn)業(yè)的暴利，甚至有開發(fā)商公開表示，他們的利潤有一半給了政府部門。但在房地產(chǎn)市場如此低迷的情況下，有的開發(fā)商仍然不肯降價(jià)，沒有足夠的利潤空間，是無力支撐的。如果政府出臺購房補(bǔ)貼、免稅政策，無疑是在為開發(fā)商促銷，幫開發(fā)商維持暴利。所以，在維護(hù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定過程中，一定不能將政策異化為救開發(fā)商、救高房價(jià)。
第三，不能破壞社會公平正義。購房補(bǔ)貼、減免相關(guān)購房稅費(fèi)的政策，說到底，是為有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人省錢。拿公共財(cái)稅政策補(bǔ)貼這一部分人，對低收入者而言是不公平的。維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，決不能以犧牲社會公平和中低收入階層的利益為代價(jià)。國務(wù)院叫停重慶市的購房退稅政策，也是維護(hù)社會公平的具體體現(xiàn)。
在如何維護(hù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展問題上，還要進(jìn)一步統(tǒng)一思想、統(tǒng)一認(rèn)識，要對各地的房地產(chǎn)市場政策進(jìn)行全面調(diào)查和清理，防止政策變異，破壞房地產(chǎn)市場的正常秩序，損害社會公平，這樣才有利于發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)對保增長、促發(fā)展的積極作用。
