“現在賣房子到底繳不繳所得稅?”“賣房的營業稅是幾年期限?”近日，不少購房者詢問房屋買賣稅費。昨日，記者采訪了市國土房產局，相關人士作出了詳細解答。
買商品房如何繳稅?
契稅：買單、聯體別墅房價的4%;買非普通住房3%;買普通住房1.5%;首次購買90平方米及以下普通住房1%。均由買方承擔。
交易手續費：3元/平方米(其中經濟適用房1.5元/平方米)。
房屋維修基金：購房人按每平方米建筑面積造價的5%繳。
土地證：費用38元，買方承擔。
印花稅：個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
買二手房如何繳稅?
契稅：買單、聯體別墅房價的4%;買非普通住房3%;買普通住房1.5%;首次購買90平方米及以下普通住房1%。均由買方承擔。
營業稅：稅率5.85%，由賣方承擔。其中，住房超過2年(含2年)交易，普通住房免征營業稅，非普通住房差額征收營業稅;住房不足2年交易，普通住房差額征收營業稅，非普通住房全額征收營業稅。
個人所得稅：稅率1%，由賣房承擔。房屋辦證滿2年以上(含2年)且是家庭唯一住房免征個人所得稅。
土地收益金：對房屋用地為劃撥取得，房屋交易時，按照土地等級和房屋種類收取，由賣方承擔。
交易手續費：住宅是5元/平方米，買、賣方各半;二手非住宅：11元/平方米，買、賣方各半。
土地證：費用38元，買方承擔。
印花稅：個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
