經(jīng)濟適用房是政府為解決低收入群體住房問題而采取的保障性措施，那么申請人提出經(jīng)濟適用房申請之后，行政部門的審核流程是什么?本文以武漢為例對此作出解答。
一、購買經(jīng)濟適用住房資格審批(審批權(quán)限下放事項)
(一)審批依據(jù)
1、國家建設(shè)部、發(fā)改委、國土資源部、人民銀行《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號)
2、市人民政府《武漢市經(jīng)濟適用住房管理暫行規(guī)定》(武政〔2001〕24號)
(二)辦事程序
1、申請人須同時具備下列條件：
(1)有本市城鎮(zhèn)常住戶口;
(2)人均住房建筑面積低于上年度全市人均住房建筑面積;
(3)家庭人均收入低于上年度全市城鎮(zhèn)人均收入。
2、申請人須提交的資料：
(1)購買經(jīng)濟適用住房的書面申請;
(2)有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對其經(jīng)濟收入和住房情況的書面證明;
(3)無工作單位的，提供戶口所在地社區(qū)、街道辦事處出具的對其經(jīng)濟收入和住房情況的書面證明。
3、審批工作流程：
(1)申請人向其所在戶籍(居住)的區(qū)房產(chǎn)局提出申請;
(2)區(qū)房產(chǎn)局在申請人所提供資料齊全的情況下，對其資格進行初審;
(3)對初審合格的申請人，由區(qū)房產(chǎn)局在其所在戶籍(居住)所在地社區(qū)進行公示，公示期限為7天;
(4)公示后期結(jié)束后7個工作日內(nèi)，將審批結(jié)果書面通知申請人。
(三)交辦科室：各區(qū)房產(chǎn)局房改科。
二、經(jīng)濟適用住房項目計劃審批(市級審批事項)
(一)審批依據(jù)
1、國家建設(shè)部、發(fā)改委、國土資源部、人民銀行《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號)
2、市人民政府《武漢市經(jīng)濟適用住房管理暫行規(guī)定》(武政〔2001〕24號)
(二)辦事程序
1、申請條件
(1)經(jīng)濟適用住房項目須同時具備如下條件：
A、申請單位擁有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì);
B、申請單位已取得建設(shè)用地的土地使用權(quán)證或土地部門批準的用地文件，或已與原土地使用權(quán)所有者簽訂用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
C、建設(shè)用地符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃。
(2)集資合作建房項目須同時具備以下條件：
A、建設(shè)用地為申請單位自用土地，且符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和單位發(fā)展規(guī)劃;
B、單位近三年職均年收入低于上年度全市職均年收入水平;
C、單位職工家庭人均住房建筑面積低于上年度全市人均住房水平。
(3)軍隊經(jīng)濟適用住房項目須同時具備以下條件：
A、建設(shè)用地符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃;
B、建房用地位于上級聯(lián)勤部門批準的售房區(qū)范圍內(nèi);
C、總后勤部已批準列入軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃。
2、申請人須提交的資料：
(1)申請報告;
(2)上級部門或總后勤部的計劃批準文件及相關(guān)證明資料;
(3)土地使用權(quán)證或或土地部門批準的用地文件，或已與原土地使用權(quán)所有者簽訂用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議;
(4)1:2000地圖(用紅筆標注用地范圍);
(5)資金證明(自籌資金基本建設(shè)項目存款審查表或資信證明);
(6)建設(shè)及售房方案(包括建設(shè)地址及規(guī)模、資金籌措及造價、房型面積、售房范圍及要求等內(nèi)容)。
3、審批工作流程
(1)市房產(chǎn)局接受項目申報后，對符合申報條件的項目，按照總量控制的原則進行篩選，集中在每年10月至12月編制下一年度經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃草案;
(2)列入年度建設(shè)計劃草案的項目，由市房產(chǎn)局集中將項目資料送交市規(guī)劃國土資源局進行規(guī)劃選址審查，審查結(jié)果反饋市房產(chǎn)局;
(3)市房產(chǎn)局提請市人民政府研究下一年度經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃;
(4)市人民政府召集市計委、房產(chǎn)局、規(guī)劃國土資源局研究、審查計劃草案，經(jīng)分管副市長批準后，由市計委、房產(chǎn)局、規(guī)劃國土資源局聯(lián)合會簽下達計劃。
(三)交辦處室：市房產(chǎn)局住房發(fā)展處，市規(guī)劃國土資源局規(guī)劃處、利用處，市計委投資處。
三、公務(wù)員住宅調(diào)配
1、 滿足購房條件的公務(wù)員向市局住房發(fā)展處提出購房申請;市局住房發(fā)展處該業(yè)務(wù)主管人員對申請人及其資料進行登記，并按照條件排隊
2、建設(shè)單位上報銷控表
3、對比上述兩項內(nèi)容，手工安排配房
4、給被配房人下達“購買公務(wù)員住宅審批通知單”
5、購房人與建設(shè)單位簽訂購房合同，若有人在規(guī)定期限內(nèi)未與建設(shè)單位簽訂購房合同，按棄權(quán)處理，按排隊表向下繼續(xù)分配
6、購房合同報一份到住房發(fā)展處備案
