本文介紹經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件、申請(qǐng)程序、申請(qǐng)材料、以及家庭人均可支配收入的標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容都有介紹。
簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右。
條件：申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄);
(三)無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;
(四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：
1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房;
2. 購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
4. 落實(shí)僑房政策專用房;
5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
(五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買或出售過(guò)房產(chǎn)。
程序：
(一)領(lǐng)表：申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》(以下簡(jiǎn)稱申購(gòu)表)。
(二)申請(qǐng)：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填寫申購(gòu)表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購(gòu)表和相關(guān)材料，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)按本辦法第十條的規(guī)定受理申請(qǐng)。
(三)初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。街道辦事處、鎮(zhèn)政府調(diào)查核實(shí)后將申請(qǐng)人家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請(qǐng)人所居住的社區(qū)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日;申請(qǐng)人戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)配合調(diào)查、核實(shí)，實(shí)際居住地和戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)同時(shí)組織公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日。任何組織或個(gè)人對(duì)公示申請(qǐng)人的情況有異議的，應(yīng)當(dāng)書面向街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起15個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)提交各區(qū)國(guó)土房管分局。
(四)復(fù)核：各區(qū)國(guó)土房管分局應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20個(gè)工作日內(nèi)按本辦法規(guī)定復(fù)核并對(duì)申請(qǐng)人情況進(jìn)行評(píng)分(評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)依照附件2執(zhí)行)，評(píng)分后將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)報(bào)送市房改辦住建辦。
(五)批準(zhǔn)和公示：市房改辦住建辦將經(jīng)復(fù)核符合申購(gòu)資格的申請(qǐng)人姓名、工作單位、現(xiàn)住房地址、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積或人均建筑面積、家庭年可支配收入、資產(chǎn)情況、受理單位和方式等在市國(guó)土房管局網(wǎng)站上公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日;對(duì)公示有異議的組織和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)書面向市房改辦住建辦提出。市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起15個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)，經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)申請(qǐng)人取得購(gòu)房資格并公告，同時(shí)向申請(qǐng)人發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)證明。申請(qǐng)人可按照準(zhǔn)購(gòu)證明記載的核準(zhǔn)面積購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。
(六)輪候：市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序。按照《廣州市城市廉租住房保障制度實(shí)施辦法(試行)》規(guī)定退出廉租住房保障的家庭，可優(yōu)先購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
(七)配售通知：市房改辦住建辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。
(八)選房：接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。選擇購(gòu)房的，申請(qǐng)人可挑選住房3次。申請(qǐng)人選定住房后，應(yīng)當(dāng)即時(shí)簽署《選房確認(rèn)書》，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。申請(qǐng)人拒絕選房的，或經(jīng)3次選擇不能選定住房的，或已簽署《選房確認(rèn)書》但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的，或取得房號(hào)后放棄購(gòu)房的，視同放棄本次購(gòu)買資格;放棄購(gòu)買資格的，兩年后方可重新申請(qǐng)購(gòu)房。
材料：申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)提交以下材料
(一)申購(gòu)表及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶或離異的提供相關(guān)證明;
(二)現(xiàn)住房證明;在戶籍所在地、實(shí)際居住地或外地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的證明資料及共同提出申請(qǐng)的家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料;承租住房的，提供租賃合同;有工作單位的，提交單位住房分配情況證明;
(三)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員的上一年度收入證明(工資收入含獎(jiǎng)金、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)或其他收入)，上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明;個(gè)體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證;
(四)因在本市大中專院校讀書而取得本市戶籍，且畢業(yè)后落戶在本市的，提供畢業(yè)證書及在穗工作的相關(guān)證明;
(五)因就學(xué)、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明;
(六)現(xiàn)役軍官、軍隊(duì)文職干部提供經(jīng)市軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部辦公室確認(rèn)的符合轉(zhuǎn)業(yè)安置本市條件的證明材料;
(七)屬烈士遺屬、優(yōu)撫對(duì)象、移交政府安置的軍隊(duì)離退休和離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人、孤老、殘疾人以及受到區(qū)政府以上各級(jí)政府表彰的勞動(dòng)模范的，提供有關(guān)部門的證明材料;
(八)家庭資產(chǎn)情況及相關(guān)證明材料;
(九)《誠(chéng)信承諾書》。
前款規(guī)定材料涉及各類證件或合同等的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。收入、資產(chǎn)、住房面積需按本辦法附件3的要求提供。
附錄
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭可支配收入、住房面積及家庭總資產(chǎn)凈值限額標(biāo)準(zhǔn)
家庭組成 家庭月可支配收入 家庭年可支配收入 年人均可支配收入 人均住房居住面積 家庭總資產(chǎn)凈值限額
(人) (元) (元) (元) (㎡) (萬(wàn)元)
1 1524 18287 18287 <10 11
2 3048 36574 <10 22
3 4572 54861 <10 33
≥4 6096 73148 <10 44#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#
經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人家庭資產(chǎn)審核內(nèi)容
銀行存款 含現(xiàn)金和借出款。
土地、房產(chǎn) 落成及預(yù)售的住宅、商業(yè)及工業(yè)物業(yè)，停車位及已協(xié)議買賣的房產(chǎn)，以“招、拍、掛”出讓的土地且房產(chǎn)、土地與借貸情況無(wú)關(guān)，價(jià)值以現(xiàn)估價(jià)值為準(zhǔn)。
汽車 自用和經(jīng)營(yíng)用車輛，價(jià)值以現(xiàn)估價(jià)值為準(zhǔn)。
投資類資產(chǎn) 含企業(yè)股份、股票、各類基金、債券等投資類資產(chǎn)。
收藏品 字畫、古幣、瓷器等古董，黃金、白銀等貴金屬，郵票、貨幣等收藏品。
備注
1.擁有資產(chǎn)的申請(qǐng)人及其家庭成員必須提交有關(guān)的證明文件(包括納稅證明)以供查閱。
2.申請(qǐng)人需書面同意主管部門審核包括申請(qǐng)人銀行存款在內(nèi)的所有資產(chǎn)。
