陳嘉(化名)再三叮囑我，不要透露她的姓名，因為最近經濟適用房的使用情況查得緊，她不想給自己惹麻煩。“要不是把你當朋友，絕對不會接受采訪的。”她說。
申請到選房，4年時間
提出經濟適用房申請的時候，陳嘉與丈夫、孩子還有公婆一家五口擠在公公單位的房改房里，三室一廳，不到50平方米。那是2003年，當時杭州很多普通工薪家庭的居住條件差不多都是這樣，她身邊也有買了商品房的朋友，但很少?！爱敃r我有個同事申請了經濟適用房，他的經濟狀況比我們家好多了，我想他都能申請到，我為什么不試試呢？”
陳嘉當時剛從原單位下崗，而丈夫一直沒有固定工作，孩子還在上中學，住的房子在公公名下，她完全符合經濟適用房的申請條件。“申請過程很順利，但等待的過程很漫長?！标惣握f她運氣不夠好，剛提出申請沒多久就碰上杭州經濟適用房政策調整。
從2003年陳嘉提出申請，等終于收到通知說可以參加搖號、選房了，已經是2007年，距離陳嘉提出經濟適用房申請已經過了將近4年。
手頭有錢了，再買商品房
4年，陳嘉的孩子已經從初中生變成了高中生，而直到2009年，陳嘉才真正拿到了房子。
陳嘉選了九堡的經濟適用房，因為她覺得那里的公交配套跟進速度會比較快，而且規劃看起來也不錯。事實也是如此，從2007年選房，到2009年交付，九堡的房價已經經過兩輪上漲，商品房價格從每平方米八九千元的均價直至突破兩萬元。
而從申請經濟適用房到交付的這6年間，陳嘉的生活也發生了變化。首先是經濟條件，她換了新工作，平均月收入有3000元左右，丈夫買了輛小貨車，平時跑跑貨運，收入也還不錯；其次是她父母將一套房改房轉到了她的名下，雖然面積很小，但好歹是學區房，市價也有70萬元左右。
去年年底，陳嘉把那套學區房賣掉了，轉頭在市中心買了一套50平方米左右的酒店式公寓，她說多出來的錢打算拿來裝修房子。
賣了太虧，我只想偷偷地出租
我問陳嘉，那套經濟適用房她還打算住嗎？她考慮了很久，說了實話：“那套房子其實從來沒打算自己住，最初申請經濟適用房是覺得別人都在申請，自己不申請好像虧了，所以就去了?！?
陳嘉最初的打算是這樣的，九堡的商品房漲勢這么好，等她的經濟適用房交付滿5年以后可以上市，多少能賺一筆。然而2007年9月，杭州市出臺了《杭州市區經濟適用住房管理辦法》，要求經濟適用房上市交易時按照屆時的銷售價與當時經濟適用房購買價(包括超過享受面積部分的經濟適用商品房)差價的55%向政府繳納土地收益等價款。這么一來，出售經濟適用房的所得收益其實相當有限——賣，一點也不劃算。
“現在只能先簡單裝修一下，租著再說。”陳嘉說，租約簽了一年，房客已經搬進去一個多月了。“我也知道經濟適用房不允許出租，但是現在賣又不能賣，我又不想搬過去住，不租難道空著嗎？一旦查到就再說吧，反正在出租的又不只我一個，也沒見誰怎么樣?！北緢笥浾?詹麗華
微信號復制成功
微信號：lawyer02164
請返回微信添加朋友，粘貼微信號
我知道了