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　　各區(qū)縣建委（房管局）、房改辦、市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心：

　　為加強(qiáng)集資合作建房管理，規(guī)范集資合作建房售房備案、房屋登記行為，簡化辦事手續(xù)，提高工作效率，根據(jù)市建委、市房改辦、市財政局、市國土局下發(fā)的《關(guān)于職工參加集資合作建房超標(biāo)面積部分繳納地價款等有關(guān)問題的通知》（京建改〔2008〕776號），現(xiàn)就辦理集資合作建房售房備案和房屋登記等有關(guān)問題通知如下：

　　一、凡集資合作建房批復(fù)中明確“超標(biāo)面積部分按屆時市場評估價繳納集資款”的集資合作建房項目，辦理售房備案及房屋登記手續(xù)時，應(yīng)按本通知執(zhí)行。

　　二、集資合作建房單位在各區(qū)縣房改辦辦理售房備案手續(xù)時須提交如下材料：

　　（一）集資合作建房的請示；

　　（二）集資合作建房實施方案 （包括集資建房成本價及當(dāng)?shù)厥袌鰞r格的評估報告）；

　　（三）市房改辦或遠(yuǎn)郊區(qū)縣房改辦的批復(fù)；

　　（四）參加集資合作建房的職工（或社員）名單（填寫的《集資合作建房職工購房情況匯總表》，包括本人及配偶的姓名、身份證號、所購房屋房號、購買集資合作建房的面積、購房職工的個人購房面積標(biāo)準(zhǔn)、職工購房規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的房價、超標(biāo)面積部分房價、超標(biāo)面積部分的地價款數(shù)額，購房總價款等）。

　　（五）《房屋所有權(quán)證》；

　　（六）住房資金存儲證明。

　　三、集資合作建房單位為購房職工辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，除按《關(guān)于印發(fā)<房屋登記工作規(guī)范 （試行）>的通知》（京建權(quán) 〔2008〕827號）中房改售房轉(zhuǎn)移登記規(guī)定提交的相關(guān)材料外，購房職工中超標(biāo)購房的，須同時提供超標(biāo)購買經(jīng)濟(jì)適用住房綜合地價款繳款憑證。

　　四、職工參加集資合作建房在《房屋所有權(quán)證》“房屋性質(zhì)”欄中標(biāo)注“按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理”；職工購買住宅合作社住房在 《房屋所有權(quán)證》“房屋性質(zhì)”中標(biāo)注“經(jīng)濟(jì)適用住房”。

　　五、對于超標(biāo)購房職工，應(yīng)在為其發(fā)放的《房屋所有權(quán)證》附記中標(biāo)明購房職工按市場評估價購買的住房面積。超標(biāo)面積以《超標(biāo)購買經(jīng)濟(jì)適用房綜合地價款繳款通知書》標(biāo)注的面積為準(zhǔn)。

　　六、單位按房改成本價向職工出售公有住房，且職工以市場評估價購買超標(biāo)面積部分住房的，在為其發(fā)放的《房屋所有權(quán)證》附記中標(biāo)明購房職工按市場評估價購買的住房面積。

　　其中，單位出售的公有住房屬于劃撥土地的，單位應(yīng)按本通知規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，先行繳納超標(biāo)面積部分的綜合地價款，再辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；單位出售的公有住房為出讓土地的，憑土地出讓金的繳納證明或商品房的《房屋所有權(quán)證》，直接辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　二ΟΟ九年三月五日
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