“轉(zhuǎn)按揭”是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向銀行要求延長貸款期限，或變更貸款金額。
一、申請貸款的借款人應(yīng)具備的條件
1. 年滿18-65周歲，具有完全民事行為能力;
2. 如借款人年齡較大可提供其子女為共還人;
3. 農(nóng)業(yè)戶口(本地和外地)及外籍人不受理;
二、貸款金額、期限、利率
1、貸款金額
◆只做住宅類房屋(前一筆貸款購房可是一手房或二手房)
◆住宅類房屋按面積90㎡以上可貸七成，90㎡以下可貸八成
◆區(qū)域：市內(nèi)六區(qū)、塘沽開發(fā)區(qū)，東麗、北辰、西青、津南可做、其他區(qū)域一事一議
◆原則是上筆貸款是按揭或公積金可做，抵押不做
2、貸款期限
房齡+貸款期限≤30年，貸款期限最長為20年，
注：房齡最好在15年之內(nèi)
借款人的年齡+貸款期限男最多不能超過65歲，女不能超過60歲
