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（一） 什么是個人住房貸款？

個人住房貸款是銀行向購買自用住房的自然人發放的貸款。

（二） 什么是住房按揭貸款？

　　按揭貸款是住房貸款的一種，是指購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。主要是以銀行信貸資金為來源。

（三） 個人住房貸款的發放對象是什么？

個人住房貸款的發放對象是具有完全民事行為能力的自然人。

（四）辦理個人住房貸款，借款人應注意那些事項？

1、 按月歸還貸款本息；

2、 不提供虛假文件或資料；
3、 未經科技支行同意，不得將已設定抵押或質押的財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押；
4、 不擅自改變貸款用途，挪用貸款；
5、 配合科技支行對貸款使用情況進行監督檢查；
6、 不與其他人或經濟組織簽訂有損科技支行權益的合同或協議；
7、 保證人違反保證合同或喪失承擔連帶保證責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權時，借款人要按科技支行的要求落實新保證或抵押（質押）。