1、不動產(chǎn)登記有哪些類型?
不動產(chǎn)登記包括首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記、文件登記等。
2、哪些不動產(chǎn)權(quán)利可以登記?
?。?）集體土地所有權(quán)；
（2）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；
?。?）森林、林木所有權(quán)；
?。?）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
?。?）建設(shè)用地使用權(quán)；
?。?）宅基地使用權(quán)；
?。?）海域使用權(quán)；
（8）地役權(quán)；
?。?）抵押權(quán)；
?。?0）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。
3、去哪里辦理不動產(chǎn)登記?
不動產(chǎn)登記應(yīng)到不動產(chǎn)所在地的區(qū)縣不動產(chǎn)登記中心申請辦理，原房地產(chǎn)登記受理窗口調(diào)整為不動產(chǎn)登記受理窗口，與房地產(chǎn)交易窗口同址辦公。
4、申請不動產(chǎn)登記時需提交哪些材料?
?。?）登記申請書；
?。?）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
?。?）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
?。?）不動產(chǎn)界址、面積等材料；
?。?）與他人利害關(guān)系的說明材料；
?。?）法律、行政法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料。
具體申請材料可見《業(yè)務(wù)辦理告知單》。
5、哪些不動產(chǎn)登記可以由當事人單方申請?
因買賣、設(shè)定抵押等申請不動產(chǎn)登記須由雙方當事人或其代理人共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（1）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；
（2）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；
?。?）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；
（4）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；
?。?）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；
?。?）申請更正登記或者異議登記的；
?。?）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
6、辦理不動產(chǎn)登記需要多長時間?
自受理申請之日起20日內(nèi)辦結(jié)；核發(fā)不動產(chǎn)登記證明的，自受理申請之日起7日內(nèi)辦結(jié)（異議登記為當天）。遇法定節(jié)假日順延、公告日期不計算在內(nèi)。符合規(guī)定的申請材料才能受理，需補齊文件的，補齊日為受理日。
