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建行按揭住房貸款流程
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:984 ℃

  一) 咨詢:借款申請人除可以到建行濟南市分行任何“個貸”經辦網點,還可到開發商銀企聯絡員處,對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢,并索取有關資料。

  (二)受理:借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書,繳足定金后,到貸款建行或銀企聯絡員處領取貸款申請表,申請表填妥并由保證人簽章后,連同要求備齊的各種資料一起報送銀行,也可由銀企聯絡員統一報送。

  (三) 審查審批:信貸人員在對客戶書面資料進行初審后,對借款宴請人的資信進行現場考察并出具第一責任人調查意見,然后逐級上報審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書,承諾書有效期為壹個月。

  (四) 簽訂合同發放貸款:借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預付款,然后憑購房合南正本、繳款收據、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等,同時繳付有關費用。借款合同經借貸雙方當事人簽章后生效,貸款資金劃轉到開發商帳戶同時,借款人領取有關合同文本,并按還款計劃要求,從貸款當月開始還本付息。

  購房貸款步驟

  當建行審查同意貸款后,將委托按揭事務中心為您代辦貸款所有手續,當您接到會簽通知后,請您按以下步驟辦理有關手續:

  第一步 借款人(購房人)持有關資料(身份證原件、半寸方章及建行活期存折)進入簽合同地點——按揭事務中心。

  第二步 借款人(購房人)請按指示路線到合同會簽就座,聽取律師講解借款等合同文本。

  第三步 借款人(購房人)在按揭事務中心大廳保險柜臺及收費柜臺遞交建行活期存折,繳納個人住房貸款相關費用。

  第四步 借款人(購房人)繳納有關費用后憑收費單據到會簽室領取本人的借款等合同文本,并請留心核對合同文本內容。

  第五步 借款人(購房人)若錯過借款合同講解專場,請自己閱讀合同文本。在閱讀過程中如有疑問請到咨詢柜臺提問,您將會得到妥善的解釋。

  第六步 借款人(購房人)如認為合同沒有什么問題,請您在所有合同文本上簽名蓋章并填寫簽訂日期。

  第七步 借款人(購房人)辦妥以上事項,請將您的所有合文本,送交律師審閱。

  第八步 借款人(購房人)有關借款簽約手續已辦妥,按揭事務中心將盡快為您辦理有關抵押簽名手續,并通知銀行為您放款,請您放心回家。

  個人住房貸款需提供的資料:

  借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件;

  雙方不在同一戶口中的還須提供結婚證明原件及復印件;

  借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件;

  合法的購房合同;

  借款人預付30%以上的預付款收據原件及復印件;

  貸款銀行規定的其他資料(如家庭財產證明等)。

  個人住房貸款相關收費標準

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