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    遠洋天地裝修協(xié)議
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:892 ℃

    遠洋天地裝修協(xié)議

    甲方:北京遠洋基業(yè)物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方) 乙方:(以下簡稱乙方) 甲方系遠洋天地物業(yè)管理單位,乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人。現(xiàn)甲、乙雙
    遠洋天地裝修協(xié)議

    甲方:北京遠洋基業(yè)物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方) 乙方:(以下簡稱乙方) 甲方系遠洋天地物業(yè)管理單位,乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人。現(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關事宜,經(jīng)過平等協(xié)商,特簽此協(xié)議. 一、裝修申請與報批 第一條 乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請,并填寫《裝修申請表》;乙方向甲方提供下列材料: 1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件(加蓋公章),如委托個人則需裝修委托書。 2.比例不小于1:100的裝修設計圖(包括:平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖)或上述圖紙的復印件。 3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。 4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。 第二條 甲方在收到乙方申請后,對乙方提供的資料進行審核,甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作,并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后,甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修,同時應將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。 第三條 對于乙方提供的資料,甲方認為需要修改或重新提交時,乙方應進行修改或重新提交,并將修改后的資料報甲方,以便甲方進行最終審核。 第四條 甲方審核完畢的資料,乙方不得擅自改變。如需修改或變動,應以書面形式提前通知甲方,并將修改后的資料報甲方審核。 第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工,或在甲方未準許之前開工,甲方有權(quán)責令其停工,而由此造成的一切后果均由乙方負責。 二、出入證 第一條 為保證乙方裝修工作的順利進行,乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū),而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。 第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。 第三條 裝修完畢后,乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,甲方核查無誤后,退還臨時出入證押金。 三、裝修保證金 第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設備的安全,甲方收取乙方保證金每戶5000元。 第二條 乙方繳納垃圾清運費:20元/自然間;管理費(含設備使用費)按15元/天計費,自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。 第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后,扣除實際發(fā)生的費用(以甲方驗收合格之日停止計費),3個月未發(fā)生質(zhì)量問題,按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格,甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關費用。 四、注意事項 第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修 1.不得改動門、窗,保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。 2.嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞,不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。 3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2CM,地面裝修總厚度不得超過3CM,按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。 4.不得擅自破壞原設計衛(wèi)生間、洗衣間防水層,如有破損須重做防水處理,需進行24小時閉水試驗,物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。 5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。 6.不得將沒有防水要求的房間設為衛(wèi)生間、廚房間。 7.廚房應有門,不得做成敞開式廚房。 第二條 水、暖氣、燃氣管道設施裝修 1.嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設施,嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩,必須留有長、寬不少于400MM的檢修口,便于日后維修,否則后果自負。 2.嚴禁拆改室內(nèi)水表,不得擅自拆改原設計管線。 3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。 4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100MM以上距離,并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400MM的檢查口,便于日后維修檢查。 5.不得擅自封包燃氣管道。 6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式,且其排氣管不得超出外墻10CM,不得排入煙道或管井。 7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的,應當按照防水標準制訂施工方案,重新做防水。 第三條 配電、弱電信號設施裝修 1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工,負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案)。 2.嚴禁破壞室內(nèi)原設計配線回路,嚴禁強電、弱電線路直埋,必須按施工規(guī)范穿線鋪設,如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。 3.不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表,隱蔽施工部分:照明、插座、空調(diào)插座必須按原設計負荷單路控制施工。 4.嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網(wǎng)絡布線,如擅自改動,造成不良后果自負。 5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線,不能使用原預留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設計負荷的電器。 第四條 樓宇外觀裝修 1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺,不得擅自加裝護欄。 2.嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除,損失自負。 3.空調(diào)室外機必須按指定位置安裝,冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。 第五條 裝飾施工現(xiàn)場 1.裝飾材料搬運:乙方須提前申請電梯使用時間,按計劃安排時間搬運,切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏,搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。 2.裝修垃圾清運:乙方必須遵守甲方的規(guī)定,按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點,隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾,嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。 3.施工人員:乙方施工人員須衣著整齊,佩帶通行標志,按指定通道進入;嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,不得損壞小區(qū)公共設施設備及他人財務;嚴格遵守管理規(guī)定,保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。 4.裝修施工時間: 1)工作時間:8:00──12:00,14:00──18:00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi),嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。 2)機械設備作業(yè)時間:8:00──11:30,14:30──18:00,其它時間為靜音作業(yè)時間,嚴禁施工擾民。(周六、日靜音作業(yè)) 5.消防安全:每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器,工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定,履行與甲方簽訂的安全防火責任書。 五、裝修竣工驗收 裝修完成后,乙方須提前通知甲方約定時間,甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi),由工程部、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用,均由施工方承擔。 六、其它 第一條 乙方在此保證:因其裝修而引起的一切后果,如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞,房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失,房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。 第二條 如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失,而引起他人向甲方索賠時,乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。 第三條 本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。 第四條 本協(xié)議一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。 簽約方: 甲方:北京遠洋基業(yè)物業(yè)管理有限公司 乙方: 經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人: 日期: 日期:

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