導(dǎo)讀：進(jìn)行商品房買賣要簽訂買賣合同，具體商品房買賣合同的格式是怎樣的?下面小編為您提供的是商品房買賣合同的格式范本，僅供參考。
商品房買賣合同
編號(hào)：**房合字_____號(hào)
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：_______________
注冊(cè)地址：_____________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_______
法定代表人：_______ 聯(lián)系電話：_______
郵政編碼： _____________
委托代理機(jī)構(gòu)：___________
注冊(cè)地址：_______________
資質(zhì)證書號(hào)：_____________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________
法定代理人：_______ 聯(lián)系電話：______
郵政編碼：___________________
買受人：_____________________
姓名：_______國(guó)籍(身份證)(護(hù)照)__________
地址：_________________________
郵政編碼：______聯(lián)系電話：____________
委托代理人姓名：_____國(guó)籍：___________
地址：________________________________
郵政編碼：________電話：______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以出讓方式取得位于____編號(hào)為______地塊的土地使用權(quán)。
土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______。
【建設(shè)用地批準(zhǔn)書】【土地使用權(quán)證書】號(hào)為____，土地出讓面積為_____平方米。地塊規(guī)劃用途為 ___，土地使用權(quán)年限自___年__月__日__至年__月__日__止。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】______。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_____施工許可證號(hào)為 _______。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____。
第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買受人所購(gòu)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)____規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第____【幢】【座】____【單元】【層】[自然層____] ____號(hào)房。
該商品房的用途為____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_____米，建筑層數(shù)：地上____層，地下____層。
該商品房陽臺(tái)屬【封閉式】的_____個(gè)，【非封閉式】的____個(gè)。
該商品房【合同約定】建筑面積共_____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米.
買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1、該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(幣)每方米____元，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。
2、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)( 幣)每平方米____元，總金額( 幣)____億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進(jìn)行處理：
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
1、雙方同意按以下原則處理：
1)面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償;
2)面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;
3)面積誤差比絕對(duì)值超過3%(不含本數(shù))時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息。
買受人不退房的， 實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)/合同約定計(jì)價(jià)面積×100%
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
2、雙方自行約定：
1)________________________________________;
2)________________________________________;
